购房款数额较大，买房房贷怎么贷，一般家庭未必能够一次付清，所以，很多人会选择贷款买房。贷款买房，流程复杂，通常也会交由中介协助办理，但在操作过程中，会涉及哪些步骤，又有哪些注意事项，这些还需提前知晓。贝壳济南站为您解答。
一、贷款买房流程
1、贷款申请：
2、明确保证人：
开发商作为借款保证人要在贷款申请表上签字、盖章。
3、银行审核：
一、贷款人以书面形式向银行提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同。二、贷款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记。三、房屋为银行办理抵押后，银行发放贷款。【
银行对借款申请人提交的资料、担保人、征信进行审核，按程序审批，将审批结果通知借款人。
4、 与银行签约：
5、银行放款：
6、银行代办：
主要包括：\x0d\x0a1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件); 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3.购房合同意向书、协议;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证。
银行可以代缴契税，代办房产证等业务，但是借款人须提供办理缴纳契税、领取契证、办房产证及住房抵押登记手续的一切材料，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收代理费；
7、贷款经办人员将档案归档。
二、贷款买房注意事项
1、购房发票：
首付款发票一定要保存好，发票丢失是没有办法补开的。需自己办理发票丢失的手续。
2、个人征信：
更多房产资讯，尽在贝壳济南站。
贷款买房步骤：1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。2、领取申。
