很多人就想到了贷款买房，只需首付三成就能买下心仪的房子。不过贷款买房也不是那么容易，需要承担高昂的房贷利率，全款买房后悔死了，很多人盲目贷款买房，最后发现利息太高，月供压力大，导致生活水平下降不少。
为什么会这样呢？其实是这部分朋友按揭买房之前，没有认真计算过你到底需要偿还多少本息，今天我们就以一套100万的房子为例，看看首付30万，连本带利需要还多少钱吧！
2、 我们购买的100万元的房子，其首付为30万元，贷款本金为70万元，贷款期限为30年，房贷利率按照基本利率计算。如果申请的是公积金贷款，等额本息的月还款额为3046.44元;等额本金的月还款额为3840.27元;如果申请的是商业。
如果首付30万，贷款70万，按揭30年，月供大概在3700元左右，需要支付利息63.74万元，加上本金，总共需要偿还金额为133.74万，几乎是贷款本金的2倍了，看到这里大家估计都吓到了吧，这就是通过房贷来买房必须承受的代价，尽管如此，房贷已经是普通老百姓能从银行贷到的利息最低的一种贷款了，如果是其他类型的商业贷款，利息更吓人。
一、一百万的房子首付30每月还多少？等额本息法：贷款本金：700000元，假定年利率：4.900%，贷款年限：30 年 ，每月月供还款本息额是：3715.09元、连本带利总还款金额是：1337432.4元、共应还利息：637432.4元。第1个。
最后小编建议，大家在办理房贷时，可以根据自己的实际情况和承受能力来选择20年还是30年，经济条件好一点的，可以缩短还款时间，减少利息支持，收入低一些的，可以延长还款时间，减少月供压力，尽量不影响到日常生活。
假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息。
