买房时，契税一直是购房者关注的焦点，不同面积房屋所缴纳的契税比例也有所不同。那么在广州买房契税怎么算？标准是什么？什么情况下可以免征契税？
一、 契税的定义
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，契税2022计算公式，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋继承等。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋继承等。
房屋契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条 &。
二、购房契税征收标准
房屋契税的计算标准规定为：1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为。
契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。
房子契税的计算是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。【【法律依据】】《契税法》第。
三、房产契税减免的情况
1.城镇拆迁户
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋契税：
（1）居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的：
①购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征收契税；
②购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
契税计算方式：1、新房契税税额=计税依据*税率；2、二手房契税税额=税率×房地产评估价；3、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90。
（2）居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换的：
征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3 所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。三、二手房契税税率 二手房参照市场价收税 征收标准：二手房契税的税率为
①不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；
②缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
2.夫妻间房产更名
3.法定继承人继承房产
四、契税发票丢失后补办流程
本期有关买房契税的知识就到这里，如果你对于买卖房产还有税费方面的疑问，欢迎咨询身边房产经纪人。
