现在房价高，大部分普通人没有能力全款买房，贷款买房已成主流，而贷款买房就牵涉到首付和月供这两个问题。首付越高，花呗为什么还是开不了，需要贷款的金额就越低，这样月供就越少利息也少，反之亦然，但是要问首付和月供具体怎么算很多人就不知道了，而这篇文章就是告诉你答案的，一起看看怎么算房子首付和月供?买房分期长好还是短好?
一、怎么算房子首付和月供
分期方式为按月分期，比如说分6期，那么就是分6个月还款。而每月的天数，通常会有30、31天之分，因此一期统一按照30天来计算。对于支持提前还款，并且按天计算利息的贷款产品来说，会以实际借款天数计算利息。以淘宝app为例。
首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
分期通常指分期付款交易，用户在购物时可以进行分期付款，通常在结算页面显示可以使用分期，这时用户可以根据自己的情况决定是否使用。比如网上进行购物时很多商家都支持分期付款，最常见的就是花呗分期，在办理后用户按月进行还款就。
计算买房首付，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。以上针对的是产权70年的住宅，商住房不限购不限贷，首付50%。影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。
二、买房分期长好还是短好
很多人由于不了解长贷和短贷的玄机而吃了亏，这就有了“买房分期长好还是短好”的问题。不管是长期还是短期，“月供”都是必须的，贷款人都是每月向银行支付一定的费用还款。
举个例子，假定你贷100万元的房贷，贷款年利率为5.9%，贷款期限选择十年，那么你每月需要向银行还款11051.90元，十年内支付的利息总额为326227.88 元 ;那么，同样情况下，贷款期限选择三十年，你每月只需向银行还款5931.37 元，但三十年内的利息总额就是110多万，已经超过贷款本金十多万。
显而易见，贷款的期限短，那么每月还款数就会多，不过利息总额少;贷款的期限长，那么每月还款数就会少许多，但是利息总额高。如果你想短期贷款少还点利息，那么你就要保证每月有足够的钱去支付“月供”，并且有剩余的钱支持日常生活开销;如果你选择长期贷款，那你每月的还款压力小，但是支付给银行的利息就不要纠结了。
手机分期付款的有两种方式，一种是绑定信用卡进行分期，还有一种是用手机支付软件进行分期。用支付软件绑定信用卡分期付款：1、用户先使用信用卡，在网上或实体店刷卡消费；2、拨打信用卡全国客服热线，按照语音提示，转人工服务。
综上所述，现在首付和月供都是专门的计算公式，弄不明白可以去楼盘销售部问，销售人员会很热心的帮你计算。至于买房分期长短的问题，小编给的建议就是看自己的经济情况来。以上就是“怎么算房子首付和月供?买房分期长好还是短好?”全部内容。
1、首先打开支付宝，登录自己账号。2、点击【我】找到【花呗】点击进入。3、进入之后点击分期商品，，进入分期会产，操作图片如下。4、进入分期商品，点【手机会场，最高12期免息】。5、进入选择需要的手机点击付款，选择好。
