幸福里百科词条:房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。房屋的建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,通常指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
本文知识点:
1、建筑面积的概念和作用2、怎么计算建筑面积3、产权面积与建筑面积一样吗
一、建筑面积的概念和作用
简单来讲,建筑面积就是套内面积和公摊面积的总和,我们买房通常也是按照建筑面积来计算的。
从概念上来讲,建筑面积包括:
使用面积,即可直接为生活使用的净面积;
辅助面积,即为辅助生活所占净面积的总和;
结构面积,指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。
建筑面积的作用主要是,三年级期末必考题数学,计算房地产工程各项指标的依据、建筑工程重要的技术经济指标、以及编制涉及概算的重要参数。,
二、怎么计算建筑面积
计算建筑面积主要包括单层建筑、高低连跨的单层建筑、多层建筑、地下空间等几个范围。
1、单层建筑
面积=长×宽。1、长方形:S=axb,{长方形面积=长×宽}。2、正方形:S=axa{正方形面积=边长x边长),平行四边形:S=ah{平行四边形面积=底×高}。3、三角形:S=axb+2(三角形面积=底x高+2)。4、长方体表面积。
无论其高度如何,都要按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积来计算。另外,单层建筑物内如带有部分楼层者,也要计算建筑面积,主要体现为剧院、礼堂内的部分楼层。
2、高低联跨的单层建筑物
(2)当高跨为中跨时,其建筑物面积=山墙外表面间的水平长度x中柱外边线的水平宽度(勒脚线以上)。
3、多层建筑
多层建筑如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。
(1)底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。
(2)二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。
(3)多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致,当外墙外边线不一致时,应分层计算建筑面积。
另外,地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物,建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
层高超过2.2m的,按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。
1、长方形面积:长×宽;正方形面积:边长×边长;三角形面积:底×高÷2;圆形面积:πr2;代入公式计算出面积。2、常用的面积单位有平方厘米、平方分米和平方米。(1)边长是1厘米的正方形,面积是1平方厘米。(
坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
三、产权面积与建筑面积一样吗
计算平方米面积公式为:长方形=长×宽,字母表达为S=ab;正方形=边长×边长,字母表达为S=a2;平行四边形=底×高,字母表达为S=ah。面积是当物体占据的空间是二维空间时,所占空间的大小;而且面积可以是平面的也可以是。
产权面积既可能说的是建筑面积,也可能是套内建筑面积,还可能是套内使用面积。
并且,目前有重庆、上海试点按套内面积交易,对于这部分房产,产权面积实际上是指套内面积。
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1、算面积:在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。1平方即1平方米=1米x1米。例如:长306.5cm,宽346.5cm的房间面积为10.620225平方米。解:面积S=长x宽=306.5厘米x346.5厘米=3.065米x3.465米=10.