网签查询入口，网签是购房过程中的重要环节之一，网签合同备案是指房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同》之日起一定期限内，应向项目所在地的房地产交易管理部门申请办理商品房买卖合同备案手续，是一种行政管理手段。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。那么网签该注意什么事项呢？
首先，确保购买的项目有商品房预售许可证。 没有预售证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。
最后，网签时一定要看清交房日期是否明确。延期交房很常见，合同里需明确交房时间，如：某年某月某日。而像是“质量验收合格后”“公共设施完成后”等模糊的说法都是开发商的文字游戏。且合同里还要明确开发商不能按时交付时所需承担的责任。
需要注意的是以下六种情形网签合同不可备案：
✪房屋不在预售许可、现售备案范围内；
网签合同查询方法如下：1、进入当地房产官方网站后，可以查询到购房合同存案信息的。2、进入到查询登陆界面后，填写相关信息，比如说像名字，身份证号，存案号等，这个都是要经过相关部分审阅后而取得的。法律依据 《中华人民。
✪房屋已被交易，显示“已认购”、“已签约”或已设定的抵押未注销；
一般网签查询有两种方式，一种是直接去房管局查，另外一种是自己网上查，具体流程如下：1、房管局查：携带本人的身份证和购房合同到房管局的柜台告知工作人员查网签就行了，工作人员会代为查询。2、网上查：搜索并打开当地的。
✪建设单位名称与核准预售许可的预售人或现售备案的销售人名称不一致；
✪商品房预售的，经预售资金监管系统核算，预售资金未按合同约定存入预售资金监管账户；
✪合同内容不完整，相关信息录入不全；
可以通过以下两种方式进行网签信息的查询：1、登陆房屋所在地住房和城市建设委员会官网，点击“网上签约查询”，根据房屋的物业地址进行查询;2、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可。
✪被司法机关或行政机关裁定、决定查封限制房地产权利或其它法律法规政策禁止交易的。
那么网签之后怎么知道买卖合同是否已经备案了呢？手里合同是真的吗？教大家一招：如何查询网签合同信息。
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选择“人员登录”，在登录之后就可以选择“网签合同信息查询”进行信息查询了。
房屋网签查询方法如下：1、可以登陆房管局网站进行远程查询。登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网，在首页点击网上签约查询，输入相关信息进行查询。2、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及。
本文来源：综合青岛日报、青岛住房和城乡建设整理
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