不论是买车还是买房，都是大笔资金的支出，让我们一次性结清是在压力太大，而且也很少有人有能力对一套几百万甚至上千万的房子一次性结清的，所以，我们就需要向银行贷款，但是银行贷款也不是随便就放款的，必须要提供相应的抵押物。那么抵押贷款办理程序是什么？抵押贷款办理需要什么材料吗？
江苏律鼎律师事务所何伟律师解答：
抵押贷款办理程序是什么？
办理贷款抵押登记规定，1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
1、贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。 2、贷款申请向银行提出申请抵押经营贷款，。
4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：
（１）正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款；
何伟律师补充：
抵押贷款所需资料
借款人到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。2、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易。
1、购房：1、用途方身份证、房产证复印件；
2、首付款凭证 （手写即可）；
3、单页纸的买卖合同。
1、向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。2、提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料。
2、购车：·购车合同或协议，汇至经销商帐户（购二手车只能贷购车款的50%，利率基准，年限：10年） 。
3、装修：·装修公司的资质证明，装修合同，拟装修合同的房产证或购房合同，装修前后的对比照片，最高不超过50万，汇至装修公司卡（如汇至本人卡需提供贷后）。
何伟律师总结：
办理抵押贷款的话，要按照上述流程依次进行，而且要将所需资料准备齐全，以免耽误办理抵押贷款的流程。
