夏女士同时强调，这次主要是针对首套房的定向利好，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点，24%到36%的利息合法吗，即5.1%的利率，两者差别还是比较大的。
资料图：众多楼盘。 张一辰 摄
已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进
1、国家规定贷款利息最高不得高于36%。（1）对于高于36%的部分借款人有权要求出借人返还；（2）对于低于36%但是高于24%的部分，人民法院持中立态度，还款人如果有支付意愿，人民法院不予以阻止；（3）对于低于24%的部分，。
经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
一、法律认可的利息最高是多少1、法律认可的利息最高年利率24%以内有效。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布的数据显示，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
2021年最高利息不能超过15.4%。2021年，民间借贷的最高利息的规定是不能超过15.4%，借一万块钱一年的最高利息不能超过1540元，超过这个数，法院是不会支持的，因因为国家法律明文规定，个人之间借款的利息不能高于银行。
“从城市分布来看，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主；春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。
利息最高不能超过多少：利息最高不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。根据相关法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。且双方可以自行约定利息，但约定的利率超过合同成立时一年期。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种，还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
国家规定利息不能超过36%。自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后，高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准，而以是否超过36%为标准，也就是说年利率超过36%的属于高利贷。
