很多购房者在选购二手房时，都会考虑的是房价问题，其实税费也是交易中的一笔巨大的支出。在二手房买卖过程中，&34;的房子买卖成本最低，满五唯一买方需要交什么税，是购房者的最佳选择。 下面是宅猫找房编辑部为大家简单总结，在买房过程中购房者首先要判断所购房子是否满五唯一，需要缴纳哪些费用？一起来看一下吧！
一、什么是&34;？
&34;：即满五年且唯一住房，转让可以免交个人所得税和增值税。&34;这一概念当中包含了两项条件：
1、满五：是指房产证出证日或契税票出票日算起，时间满五年或超过五年。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米。2、印花税：房款的0.05％。3、营业税：差价＊5.5％，房产证未满5年的。4、个人所得税：房产交易盈利部分的
2、唯一：指的是该房屋为卖房人在该省份内或该市内登记在国土局系统里仅有的一套住房，二者缺一不可。
房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；2、印花税，评估价万分之五；3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；4、办证、交易。
二、如何判断房子是否满五唯一？
1、如果是商品房，以契税完税发票填发日期或房产证挂号日期孰先准则核算是否满5年。
3、承继的房产能够依照承继前的日期界定是否满5年。
4、直系亲属之间赠予的房产依照赠予前的日期界定是否满5年。非直系亲属要按规定(第1、2条)核算房子是否满5年。
房子满五唯一要交的税如下：房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税、与个税。只需缴纳契税（由买方缴纳）面积90以下按1%，90—144按1.5%，144以上按3%。如何判断房子是否满五唯一，分析如下：1、所谓满五唯。
5、夫妻更名(包括离婚析产)的房产，依照更名前的日期界定是否满5年。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。满五唯一的二手房在交易过程中，只需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，如果是通过中介机构进行交易的话，那么还涉及到了中介。
三、满五唯一的房子需要交什么税？
1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90—140平方米按房价1．5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；个人所得税：按房价的1％征收；交易手续费：2元／平方米×建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评估额0．5％缴纳。
