文 | 华商韬略 赵昱
近年来,北京天通苑小区的热度一直高居不下。这个号称“亚洲最大社区”的地方,究竟有什么特别之处呢?
北京天通苑人口2022总人数口据不完全统计,天通苑小区里聚集着40万人左右,如果加上地下室和群租房,大概会有70万人左右。天通苑素有“睡城”之称,职(业)住(所)分离严重。绝大多数回天地区就业人口的就业半径在
天通苑始建于1999年,整个小区由5个园区和16个分区组成,占地面积达到8平方公里,小区里有3个地铁站,以及40多个公交站,东区和西区的居民想串个门都得坐地铁通行。
更为夸张的是,天通苑容纳的人口数量极为庞大,加上群租房和地下室的部分,小区的常住人口达到了70万。
北京最大的社区400万人,由于群租房的普遍存在,以及大量流动人口难以统计,所以天通苑究竟实际住了多少人,一直是个谜,网传数字从200万到400万不等。
如果按300万来算,根据联合国2022年的数据,目前世界上人口数量比不过天通苑的国家共有61个,包括立陶宛、牙买加、斯洛文尼亚、马尔代夫。
注:天通苑小区实景
然而,就是这个听起来有点“神奇”的小区,却备受北漂一族欢迎。它不仅以完善的配套设施吸引了大批居民入住,还在短短几十年里,发展成为了中国乃至亚洲最大的社区。
天通苑为什么能这么牛呢?这一切还要从20多年前讲起。
北京政府为了解决大批外来人口的居住问题,开启了首批经济适用房建设计划。
70万左右。天通苑中大约有645栋楼,16个区,这些楼已经相当于70个普通小区的规模了,常驻人口高达70万左右,有一些小县城也不过如此。天通苑,是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区,雄踞奥北核心,距奥林匹克森林。
此时,北京首批经济适用房建设的计划让田在玮看到了新的机会。恰逢当时北京市开发办主任张燕生,在考察过程中非常欣赏哈尔滨市的经济适用住房小区,想要借鉴哈尔滨通过大兵团作战模式组织的住房建设方式。
于是,田在玮和北京市开发办一拍即合,他迅速带领自己创建的顺天通集团来到北京,接手了开发建设天通苑大型社区的项目。
注:田在玮先生
虽然开发建设的时间紧、任务重,但顺天通集团完美地完成了天通苑社区的建设任务。
2000年,天通苑小区的14组团住宅楼获得了当年颁发的“结构优质工程”奖;2003年,天通大厦工程和天通北苑BO1区分别获得了“北京市结构长城杯”的金奖和银奖。
不仅如此,天通苑小区的开发建设对于社会而言,也产生了积极的影响。它不仅改善了中低收入家庭的居住条件,为其提供了舒适的经济适用住房,还解决了大批城市拆迁户和外来人口的安置问题,甚至在一定程度缓解了市中心的人口密度,为奥运拆迁工作提供了保障。
更值得一提的是,顺天通集团在建设经济适用房的同时,还按照市委计划,对天通苑及周边的基础设施进行改造治理,全方位改善了亚北地区居民的居住情况。
但也有人认为,在寸土寸金的北京,能有这么大的社区,能让来首都追梦的年轻人们有一处落脚的地方,也没什么不好的。毕竟古人在设计北京城的时候,没有人能考虑到这座城市将来需要容纳近3000万人。
在新兴大型社区的发展初期,不可避免的会产生摩擦与碰撞,相信在国家和开发商的共同努力下,问题定会有迎刃而解的一天。
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天通苑东西南北加起来一共有70万人左右。天通苑位于北京市昌平区最南端清河之畔。面积24.6平方公里,仅次于西城区25.4平方公里;是亚洲最大社区。民谚云:地铁三站,开不出天通苑。其言实不虚也!《前照后靠》:《靠。
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