长春城市外围今年出现超百万平的大盘。
数量历史最多。
我们把这批盘称之为&34;。
这个&34;量太大了！
2020年底中原数据报告显示。
全市整体存量超3000万平，市场即将进入去库存时代。
3000万平大概能盖30多万套房。
意味着整体去化周期超过40个月。
新房库存，三年卖不完。
今年长春还将出让土地1776万平。
如果顺利出让。
就意味着长春的库存到今年年底。
卖个4-5年不是问题。
下个月土地集中出让。
一口气放出74宗土地，总面积700多万平。
50000元。酒吧外围是其实就是酒吧的推销，因为外围只招颜值高的女性，还有就是行业的特殊性，一个月一般可以拿到
永春、中韩、空港等城市外围区域。
3000外围不安全的，外围女是近些年网友们对从事暗娼活动的女性的一种新的称谓，这些女性通常有着共性：就是年龄都在20-30岁之间，长相漂亮，身材妖娆，对金钱和物质有着超乎同龄人强烈的追求欲望。这些女孩子从心里渴望得到更。
都有大量土地将出让。
又有一大波新房来袭！
这个量大就意味着。
未来市场上不断有新房出现的时候。
大家会首先考虑新房。
不会直接来考虑你的二手房。
除非你的二手房具备一些特殊的优势。
比如具备稀缺性。
周边都是高层，你是洋房；
或者质量佳、物业好。
未来经过时间洗礼。
市场会把质量不好的房子验出来。
这都是一个优势。
所以大家去这些远的地方买房的话。
还是尽量去买那些稀缺性强优势明显的项目。
这批外围房源的量太大另一个影响是。
你看不到暴涨的可能性。
他会长期保持稳定。
现在外围的基本情况你了解了。
在沈阳的这个的话那么这套就不下它的外围的话一般来说应该是在三十多块钱左右的专业的价格基本上就差不多了
如果你确定要投。
我们再劝你做好以下四个准备：
做好租不出去的准备。
做好不赚钱的准备。
做好闷在手里五到十年的准备。
做好没人接盘的准备。
如果你做好准备了。
那我们就来算到应用题：
首付20万买房。
想获得30%、50%、100%纯收益。
即6万、10万、20万的纯收益。
房价按入手价7500元/平，卖多少钱能赚到？
我们粗略算一个帐。
外围一次2000值。因为，外围为了把事情弄好，要付出一定的辛苦和钱财的，所以值
买房总支出包括：
首付、契税物维、月供等。
那么我们如果要获得纯收益。
房子的总售价就是：
买房总支出+剩余未还贷款本金。
再加上纯收益（6万、10万、20万）。
结果就是首付20万投资买房。
就群带最划算，可是浪费点疲劳，一般外围都是1-2W。如果疲劳不紧张就群带，紧张的话就单带，经验高点，不过也高不了多少。
入手时7500元/平。
卖76万，即8444元/平，赚6万块。
卖80万，即8888元/平，赚10万块。
卖90万，即10000元/平，赚20万块。
大家觉得。
几年能达到30%、50%、100%这样的纯收益？
3年，5年，还是10年？
你觉得这笔账划算吗？
并且你失去了一个首房首贷的购房名额。
如果最后你决定选择外围大盘。
那么建议挑离地铁近的、品牌房企的、
规划配套开始落实的。
这样的项目在面对茫茫多的&34;对手时。
也是有竞争力的，是相对安全的。
今日份直播：
