一般而言，经营贷仅持续短短几年，而房贷动辄十几年甚至数十年，其中将面临多次续贷风险，容易面临资金断裂风险。因此，金融监管机构提醒广大消费者，认清违规转贷背后隐藏的风险。
等额本息、等额本金还款方式对比。
在办理房贷的时候，手续费收取标准如下：1、评估费：收取房屋评估价的0.1%-0.5%不等;2、工本费：100元;3、公证费：300-600元之间，不同的地区收费标准不一样;4、抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套。
房贷有两种还款方式：等额本息、等额本金，两种还款方式各有优缺点。前者每个月还款金额一致，前期还款压力较小，累计支付利息多；后者月供逐月减少，每期本金相同，前期还款压力大，累计支付利息也更少。
房贷手续费计算方法：1、契税。贷款额度×1.5%。2、公证费。通常是贷款额×0.3%。3、保险费。贷款额度×贷款期限×保险费率。4、维修基金。贷款额度×2.5%。5、交易手续费。3元/平方米。6、抵押手续费。通常是贷款额度。
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贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
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以江西为例,办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购。
