政 策
5年期以上LPR下调 个人首套房贷利率低至4.25%
支付的利息总额为80078.62元。等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，支付的利息总额是74112.5元。第一个月还款为
20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR不变，为3.7%；5年期以上LPR降至4.45%，此前为4.6%。这是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下调。
根据不同利率和不同还款方式，30万房贷十年的利息是不同的。按6.55%的利率来计算，如果选择等额本息的还款方式，则30万房贷一共需要还109689元的利息，还款总额是409689元；如果选择等额本金的还款方式，则30万房贷一共需。
案 例
第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：647.44；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）房贷三十万十年还等额本息还，每个月还多少本金，多少 您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款。
房贷100万元 年限30年 利息总额至少可省下3万余元
名词
这个需要根据所在城市的基准利率来计算。以南京为例，按照4.9%的基准利率，贷款30万，10年期，共需要支付利息80078.62元。申请住房贷款需要准备的资料有：1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未。
LPR（贷款基础利率）
温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。（应答时间：2022年6月16日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）。
