内行人表示，我们先了解房贷“10年”和房贷“30年”的区别，你就心中有数了。
若贷款本金：60万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6334.64，还款总额：760157.25，利息总额：160157.25。
从上述数据中，我们可以很明显的看出，贷款时间越长，需要偿还给银行的房贷总利息越多；贷款时间越短，那么所需要偿还的利息也就相对越少。从总体而言，30年房贷会产生的利息更多，这样看来似乎10年更加划算，即房贷时间越短越好，但是事实是这样吗？
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温。
所以对于很多普通人来说，可能“房贷30年”是更好的选择也是不得不选的选择。“房贷30年”的每个月还款压力小很多，也还有多余的钱留着享受生活或者去投资理财，并且随着通货膨胀、货币贬值，银行贷款已是人们抵御货币贬值、通货膨胀的一个有效手段，用未来的收益支付现在的成本，这是最划算的。当未来钱变得越来越不值钱了，“房贷30年”的还款压力也会随着减小。
1、 60万贷款10年月供按照贷款类型可以分为商业贷款等额本息6334.64元/月，等额本金7450元首月，逐月递减20.42元；公积金贷款等额本息5863.14元/月，等额本金6625元首月，逐月递减13.54元。2、 不同的还款方式和年利率，。
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