在加拿大置业，「地税」是必缴税种之一。不少人因为地税而抱怨在加拿大持有房产的成本太高。在笔者看来，此言不能一概而论，地税高低还要看购买房产类型和所在城市。
十大城市地税率：温哥华最低
一般地税收费：城建税：（开出的发票金额 X 3％）X 5％ 教育附加费：（开出的发票金额 X 3％）X 3％ 地方教育附加费：（开出的发票金额 X 3％）X 1％2 对于小规模工业企业地税收费：城建税（市区7%、县城
加拿大地产协会（REALpac）的数据显示：在加拿大十大城市中，BC省温哥华的商业地税率，排在倒数第二，该地区的住宅地税率则为最低。在温哥华，住宅地税率为每1，000加元物业估价的3.68加元，而商业地产的地税率则为每1，000加元估价的15.91加元，比全国住宅和商业地产的平均地税率（9.51加元/24.25加元）为低。
*同等价位100万估值房产，加拿大各大城市房产税对比
一般地税收费：城建税：(开出的发票金额 X 3%)X 5%;教育附加费：(开出的发票金额 X 3%)X 3%;地方教育附加费：(开出的发票金额 X 3%)X 1%2;对于小规模工业企业地税收费：城建税(市区7%、县城5%，其他1%);教育费。
在十大城市中，住宅地税率最高的是安大略省汉密尔顿市，一套中间估值典型房产每年需要缴纳的地税高达6939.59加元，是典型房产中唯一破6000加元的城市。安省的密西沙加则位居第二，多伦多则从最低三位冲到了最高三位，典型房产年缴地税也达到了5238.74加元。
专业地产估价及顾问服务公司Burgess Cawley Sullivan & Associates Ltd指出，温哥华的地税低，是因为当地的住宅和商业地产的均价是全加的制高点。而相比于安省年缴地税的“压力山大”，魁省的蒙特利尔的地税则跌到谷底，地税的计算方法，甚至比温哥华还低——蒙特利尔，住宅地税率为1，000加元估价的 8.27加元，其税率比温哥华高足足高出2.5倍。但在今年8月，蒙特利尔住宅均价为46万加元，而温哥华的住宅均价为76万加元。
加拿大房地产税原理全解析
首先要明确的是，加国政府收地税的目的，与调控房价无关，而是为市民提供服务。所以房产税的额度，是物业所在地政府根据每年度的实际开支制定的。 其次，我们已经知道，加拿大全国各地的地税率不统一，属于地方税种，地税率由各省或地方政府根据本地区财政情况制定。
每年初，加拿大各地方政府财政部门，会从基于财政总支出制作的年度预算中，减去地税以外的其他收入，其差额就是本年度房地产税纳税总额。再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额的比例，确定当年房地产税率。
加拿大地税税单上，详细列出了诸如废品回收/处理、消防改造和垃圾处理等各项明细，以便所有纳税人都清楚税款的用途。以安大略省为例，每年地方议会都会参照通货膨胀水平，分7种类别确定房地产税率，并规定居住房产税适用低税率，经营性房产适用高税率。安省的商业和工业房产的地税率是居住房产地税率的2~3倍。每年，安省政府都会向社会公开详尽的地税征收报告，并接受公众的监督。
物业地段
建筑面积和使用面积
物业房龄
物业的建筑品质
物业是否进行了重大改建、装修和加盖。
此外，其他影响房产价值的因素还有：卫生间数量、是否有壁炉、地下室是否装修、车库数量/面积、暖气和空调的类型等。另外，交通模式、是否靠近街角、是否靠近高尔夫球场、铁路地铁、主干道路、以及周边绿地面积大小等也对物业价值有一定影响。
用市政府的年度财政预算除以计税基数，所得即为税率。用您的房产估价乘以该税率所得就是您应实缴的地税。
普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%。 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。 商业房或公司产权：总价*3%。 2、卖方：营业税及附加税。 普通住宅。
如果业主对自己的地税评估通知书有异议，可以向市政房产评估公司申请复议。而且复议是免费的，无需支付任何费用。
加拿大各主要城市房地产税比较
Montreal 蒙特利尔
一、地税收费标准怎么计算 1、地税之城建税 城建税=(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇。
商业地税：每1000加元，应缴地税37.12加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税8.27加元
蒙特利尔地税连续10年呈上升，是加拿大商业地税率较高的城市之一。
Calgary 卡尔加里
商业地税：每1000加元，应缴地税14.11加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税6.10加元
卡尔加里是加拿大商业地产地税最低的城市
Vancouver 温哥华
商业地税：每1000加元，应缴地税15.91加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税3.68加元
温哥华近3年的地税率呈相对稳定状态
Edmonton埃德蒙顿
商业地税：每1000加元，应缴地税18加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税8.01加元
埃德蒙顿的住宅地税率相比2013年增长了2.5%
Halifax哈利法克斯
商业地税：每1000加元，应缴地税34.02加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税 12.11加元
哈法是加拿大住宅地率税较高的城市之一
Ottawa 渥太华
商业地税：每1000加元，应缴地税30.41加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税11.27加元
渥太华的地税率不会有太大波动（稳定）
Regina里贾纳
商业地税：每1000加元，应缴地税21.37加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税13.69加元
里贾纳是加拿大住宅地税率较高的省份之一
Saskatoon 萨斯卡通
商业地税：每1000加元，应缴地税17.62加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税12.58加元
萨斯卡通是加拿大商业地税率最低的省，但住宅地税率则较高。
Toronto 多伦多
商业地税：每1000加元，应缴地税28.98加元
地税收费标准是什么呢? 小规模纳税人缴纳地税是: 1.企业所得税:在我国境内实行独立经济核算的企业,有生产经营所得的其他组织,为企业所得税的纳税义务人。33%、27%、18% 2.个人所得税:是指在中国境内有住所,或者无住所而在境内居。
住宅地税：每1000加元，应缴地税7.23加元
多伦多地税近11年呈下降趋势
Winnipeg温尼伯
土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第。
商业地税：每1000加元，应缴地税25加元
住宅地税：每1000加元，应缴地税12.13加元
温尼伯是加拿大住宅地税率较高的城市之一
