对于目前的房价,很多人感慨不已,即使有人想全款买房,最终大多还是贷款买房了。就住房贷款而言,贷款期限大多为5至30年,但有些人并没有真正按照规定年限还贷,一旦房子要转售或手头的钱很充裕时,他们就会考虑提前还款,那么,提前还房贷两种方式哪个好,房贷提前还款方式有哪些?还有,相关费用又是如何计算的呢?
一、房贷提前还款方式有哪些?
您好!农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下:借款人申请房贷提前还款,需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意,由于各地实际情况不同,具体提前还款时间安排,请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前。
1、一次性结清银行贷款本息
2、只归还部分银行贷款本息
二、未结清贷款余额的还款方式
此外,有一点是小编不得不提醒各位购房者的,那就是,提前还款对银行来说是一种损失,借款人需缴纳一定的违约金,一般为一个月的月供数额。
三、房贷提前全额还贷怎么计算?
当然了,也不用担心看不懂,因为也不难理解,提前还款日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息=(当期约定的贷款年利率/360天)*提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额*提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日至的天数。
1、贷款人与贷款银行预约还款时间;2、准备好个人相关资料及贷款合同、还款银行卡;3、贷款人到银行填写提前还款申请表;4、待还清贷款后,提前还款的贷款人需要到房管局注销房屋抵押。