房贷又能少还了
“降息对银行房贷具有重要的积极影响。随着LPR降息和银行贷款下限的下调,房贷成本正不断下降。5年期以上LPR下降15个基点,2022年房贷计算器,后续各地房贷利率下调的空间继续增大,将促进买房和月供成本进一步降低。”严跃进分析。
“降息对银行房贷具有重要的积极影响。随着LPR降息和银行贷款下限的下调,房贷成本正不断下降。5年期以上LPR下降15个基点,后续各地房贷利率下调的空间继续增大,将促进买房和月供成本进一步降低。”严跃进分析。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。
如,以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少约88元,累积30年月供将减少约3万元。
买房贷款利息计算方式有两种:一、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。二、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×。
不过,李宇嘉也指出,要想稳住地产消费,还要在居民收入端下功夫,进而提升大家的购房积极性。
综合:中国人民银行微信公众号、人民网、央广网、中国新闻网
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金