Q：房屋包含哪几种类型？
A：根据房屋所有权人和实际管理人的不同，分为四种类型：直管公房、单位自管公房、实施物业服务管理房和城镇私有平房。
Q：房屋需要维修的部位，责任如何划分？
楼房漏水怎么办，首先要针对楼板面开裂造成漏水的方法是先清理板面起壳松动的层面，根据实际情况宜采用三种方法进行修补：1、用水泥浆掺防水剂涂刷一~二遍，然后根据不同楼面面层做法要求，先做基层砂浆找平或细石砼找平，再。
A：房屋的维修部位，分专有部分和共有部分。
Q：什么是房屋专有部分？
1、如果是防水层漏水的话，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。2、如果卫生间是防水层渗漏水，不。
Q：什么是房屋共有部分？房屋共有部分的特点是什么？
A：包括共用部位和共用设施设备，主要有两个标准：不属于业主专有部分；不属于市政公用部分，如城镇公共道路、城镇公共绿地等。
2、房屋漏水之卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往。
全体业主共同使用、共同拥有，但实物不能分割。比如建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；通道、楼梯、电梯、大堂等公共通行部分；消防、公共照明等附属设施、设备；小区内的道路、绿地等部分。
Q：为什么要区分共用部分呢？
漏水了应该凿开管道做防水。凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后。
A：不同的部位发生渗漏，维修责任也不一样。通过下面这张责任清单，一起来看看，共用部分有哪些特点，到底小区里都有哪些部分属于共用部分，共用部分坏了由谁负责维修。
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