一说到房子，作为中国人都是一副认真脸，可见房子是个全民热点，蹭蹭上涨的房价，总是让人猝不及防。
现在很多的家庭在买房的时候，我相信都会选择贷款，这样可以缓解经济上的开支，贷款利息怎么手动还款，然而很多人都不知道房贷利息的算法。接下来就跟随思维清流一起来学习一下吧！首先要先了解下什么是房贷利率。，
什么是房贷利率？
用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率（4.9%）的基础上上浮10%~20%，少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。
房贷利息怎么算?
（一）、人民币业务的利率换算公式为：
1.通过个人结算账户还款。申请银行贷款时，一般需要开立结算账户。你只需要按时存钱，银行会自动扣除你的付款。2.在银行分行还款。携带贷款合同、身份证、钱到贷款银行线下网点的柜台进行还贷。3.通过手机银行还款。各大银行一般。
1.日利率=年利率÷360=月利率÷30；
2.月利率=年利率÷12；
贷款利息要根据借款人的贷款金额、利率和贷款时间计算，计算方法为：利息=贷款金额×贷款利率×贷款时间。贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率。
（二）、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
第一，计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
怎么还贷款比较划算
银行贷款的还款方式比较常见的有以下几种：1、等额本息：每月月供金额相同，前期主要偿还贷款利息，后期主要偿还贷款本金。2、等额本金：每月月供金额递减，每月偿还的本金相同，利息以递减的方式偿还。3、提前还款：提前还款可以。
贷款期限的长短会影响总的利息支出和资金运转过程，未来还牵涉到是否要提前还贷的问题(包括何时、还多少等)。对于不少国内购房者而言，往往都会有着类似“早还早踏实”、“无贷一身轻”这样的想法。其实，贷款年限的长短、是否提前还贷仍然需要理性的分析，并根据自身情况来决定。
就算要提前还款，也要看一下贷款的利率，不必急于还款。同时，对于手上还有其他更好的理财或投资项目的人，如果收益率明显高于贷款利率也较为稳定，那自然更没有必要选择提前还贷了。
