酒店项目是重资产投资,投资规模较大、回收时间较长、风险较高,投资酒店需要慎重决策。其中酒店选址是投资决策中的第一步,也是最重要的工作之一。对于一些高端酒店,乡镇开宾馆大约需要多少钱,酒店项目投资决策应严格遵守相应的投资流程,这将有助于降低项目投资的风险。
一、酒店开发的投资流程
酒店项目投资提议
酒店项目可行性研究分析
就是对酒店项目的收益和风险进行分析,在评价拟投资的酒店项目的宏观环境、市场因素、技术可行性的基础上,对财务可行性作出总体的评价。
投资决策
即投资酒店项目的决策,也就是在进行市场及财务可行性分析的基础上,对可供选择的方案进行比较和选择。
投资项目的实施与控制
酒店项目建设、施工等具体实施过程。
企业回上海恺鼎泳池工程有限公司是成立于2005年,专业从事泳池水处理,桑拿SPA水处理,景观、湖泊、鱼池水处理,雨水、中水、纯水处理、污水提升、油水分离, 喷泉、喷灌、 等项目的设备供应及设计安装的配套工程公司。致力于“水科技”的发展与推广。
酒店项目后评价
二、酒店项目选址的重要性
一个酒店经营是否成功,选定适当的地址是关键。
1、选址是一项长期的固定性投资,关系着企业发展前途。因为一旦确定酒店项目的投资地点,就需要投入大量资金,当外部环境发生变化时也不能轻易修改,因此关系到业主公司未来的发展。
2、地理位置是酒店经营目标和制定经营策略的重要依据。不同的地区(地段)有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件等,这些会决定着酒店的客源,以及客人对酒店价格的选择。地理位置很大程度决定价格,例如一线海景酒店价格要比二线海景酒店的价格高出许多。
开宾馆投资大概多少钱呢? 其实最低100万左右就能够开一家不错的宾馆了。开宾馆最低投资100万元 1、开一家装修标准的宾馆最低需要投资100万元。 宾馆的成本主要分为两部分,分别是宾馆租金和宾馆装修,宾馆租金主要看城市,。
3、选址是否合适也是影响经济效益的一个重要因素。如果酒店的地点选择得当,就意味着享有地利优势。在规模相当、经营服务水平基本相同的情况下,好的店址就会带来较好的经济效益。
4、选址要坚持“方便顾客”的原则,特别是交通条件至关重要。
三、酒店项目选址需要考虑的因素
根据地段以及规模大小的不同,价格也就不同,开一个一般规模的宾馆大概需要100万。100万可能在小城市可以开一个宾馆,看装修的规模和大小,100万也是钱,从开个宾馆的想法开始,你就要了解需要花销的地方了。首先就是硬装。
具有发展潜力的区域
人流量大的区域
如果顾客难以找到酒店,那酒店只能靠口碑吸引顾客了,但口碑需要日积月累。一般来说,在车水马龙、人气比较旺的热闹地段,酒店成功的概率就较高。
交通便利的区域
交通是一个城市经济发展的主要命脉。交通主要包括两部分:一是靠近地铁、公交站;另一个就是自驾开车的,靠近高速出入口,在交通主干道上可以快速到达为佳。商务酒店应尽可能靠近市中心,很多顾客是不愿入住偏远的酒店的,因为时间成本与交通成本都会大幅增加,除非是住客的活动区域只限于酒店附近。
从电竞酒店档次定位来看,中端电竞酒店为标配,投资金额在200万左右,一间房平均10万;中高端电竞酒店投资金额300万左右,一间房平均12万;高端电竞酒店投资金额500万,一间房平均13万。选择租赁电竞设备 降低投入成本 最后。
具有风土民情的地区
例如少数民族地区,根据自然条件打造酒店特色,接地气,具有地方风情,可以吸引游客。
自然资源和气候较好的区域
例如三亚的度假酒店,拥有得天独厚的优势。另外要考虑酒店周边的景观资源,对于度假酒店而言,山景房、园景房和海景房的价格也不同,客房可以看到的景观决定了酒店房价的多少。所以酒店的地理位置和周边自然景观非常重要。
NorthStar酒店资产管理公司除了协助酒店业主开发高星级酒店项目外,还通过NorthStar资管学院帮助酒店行业在职人士进行实战培训获得高薪Offers。NorthStar资管学院在线课堂由NorthStar纳斯达酒店资产管理(香港)有限公司研发,由NorthStar北极星酒店管理顾问(三亚)有限公司发布,是酒店资产管理实操性专业培训课程,由多名资深酒店管理顾问结合多年的实战经验和案例进行讲解,旨在为酒店投资人、酒店业主和高层管理人员提供获取知识、交流经验、分享实践的平台,助力酒店在复杂多变的商业世界中洞察趋势、应对挑战、解决难题,实现资产价值最大化。
敬请关注“北极星酒店管理顾问(三亚)有限公司”服务号,参与NorthStar资管学院在线学习。在线课程陆续上传中:
--END--
About NorthStar
开个酒店需要多少资金3 99旅馆投资费:¥100万元以上 任何品牌想要获得较好的发展,就得做好产品和服务,99旅馆就认识到了这一点,所以多年来深受广大消费者的欢迎。对于过去取得的成绩,99旅馆从未满足,在发展的历程中。
NorthStar纳斯达酒店资产管理(香港)有限公司,是加拿大Hamilton Webbs酒店管理咨询公司在中国的授权代表,具备国际化酒店资产管理资质,为酒店业主提供酒店“全生命周期”的资产管理服务,业务范畴涵盖从前期筹建、开业筹备、酒店运营、升级改造到资产退出等酒店资产管理一系列服务内容。NorthStar酒店资产管理团队坚持以专业创造价值,为酒店业主提供专业的资产管理服务,实现酒店资产价值最大化。
NorthStar北极星酒店管理顾问(三亚)有限公司是NorthStar纳斯达酒店资产管理(香港)有限公司在中国内地的全资子公司,主要承接NorthStar酒店资产管理(香港)有限公司在中国内地的酒店开发支持、酒店开业筹备、资产运营审核、酒店资产改造等业务。