加盟麦当劳需要一定的条件。若是购买新店，你需要缴纳的首付大约是总成本的40%，若是购买现存店，要花费总成本的25%。首付只能是自己的资金，不能是借来的。它可以是银行存款、证券、债券、利益分享、商业或房地产，但不包括个人住所。
一般来说，你需要拿出至少50万元现金，才能被考虑加盟麦当劳。那些有额外资金的人会有更好的加盟机会，也受到麦当劳的鼓励。截至2016年，投资额从100万元增加到222万元，加上流动现金50万元。同时，他们还要缴纳4.5万元的加盟费。这不是一个小数目，只有资金充足的人才有可能。
在大多数的加盟店中，一旦要做新的店面，寻找店址是加盟者的责任，开个麦当劳店一年净利润，这个店面要满足麦当劳要求的标准。在麦当劳批准后，加盟者才能进行下一步的行动。麦当劳的要求与其他连锁店的要求不同，它自己要买下店面，然后要求加盟者进行装潢。
按照加盟店条款，加盟者需要支付麦当劳如下的费用。一、服务费：每月的服务费是建立在店面销售额的基础上，目前是月销售额的4%；二、租金：麦当劳拥有这个房产，就像一个房东，每月租金为店面每月销售额一定的百分比。
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1家麦当劳店的例子，看看麦当劳是怎样经营的。一家麦当劳的店面一年销售额是270万元，要减去食品成本81万元和其他直接成本10.8万，毛盈利为178.2万元。但是，它还要减去各种花费。花费分为可控制花费和不可控制花费。
麦当劳加盟费用 一线城市(以广州为例)店铺面积：300㎡，房租费用：8.4万元/月，装修费用：2000元/㎡，设备费用：25万元，前期原材料：8万元，广告宣传费用：5万元，开业费用：4万元，人员工资：3500元/月/人(18人)，水电。
可控制花费包括以下内容：员工工资54万元，经理工资10.8万元，工资税5.4万元，广告费10.8万元，推广费1.35万元，店外服务费2.7万元，布类用品费5400元，经营用品费2.7万元，保持和维修费4.05万元，水电气费8.1万元，现金损失2700元，杂项1.35万元，去掉可控费用，共盈利76.14万元。
其实开一家麦当劳,250万元只是一个最低门槛,麦当劳也表示加盟人的投资通常会在330万元至400万人民币左右,用于设备、店标、桌椅和装修,而加盟费要另从年营业收入中扣除5%来收取。麦当劳将在土地和建筑物方面进行投资,通过收取。
