出租不动产,一般纳税人一般计税的增值税税率为9%,简易计税征收率为5%;小规模纳税人征收率为5%。
自2019年4月1日起,机械租赁费有9个点的税率吗,提供有形动产租赁业务的一般纳税人选择一般计税的适用13%税率,简易计税时适用3%征收率;小规模纳税人适用3%征收率。
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有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%。【法律依据】:《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(。
小贴士:
②自然人和个体工商户(小规模纳税人)出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
③自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。
租赁发票税率是10%。房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产。
1.《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条、第四条;
【法律分析】:根据我国法律规定,个人所得税按财产租赁所得,租赁发票税每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,税率20%。个人出租住房:房产税以租金收入4%缴纳;营业税是3%税率的基础上减。
摘自:亿企赢答疑