中国人民大学劳动人事学院与贝壳研究院于去年联合发布的《2022年老年人住房需求洞察报告》指出，受传统消费观念影响，再加上贷款年限受年龄限制，老年人更倾向于全款购房，房贷100万压力大吗，占比高达83.2%。，
张大伟表示，老人之所以申请贷款，大多还是为了孩子。老人为名下已经有房的子女再买一套房，子女就可以享受父母的购房名额或者首次贷款的优惠(较低利率和首付比例)。银行为了确保资金安全也是有严格审核机制的，比如让家人担保，有的银行还要求指定其子女作为共同还款人。所以，大多数情况下，这就是变相的接力贷。
那么，房贷最多可以贷多少年呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。房贷的最高年限一般为30年，影响房屋贷款年限主要有四大因素，它们分别是贷款人的年龄、抵押房产的房龄、贷款人的还款能力以及公积金缴存比例，下面就这些因素。
张大伟认为，接力贷背后的逻辑其实还是“贷代相传”，并不值得提倡。不过，具体问题具体分析，对于部分有需要的家庭来说，还是有利的。
另一方面，延迟退休的政策被重点关注，部分年龄大的群体也能拥有稳定的工作和收入保障，具备稳定还款能力。
房贷最多可以贷30年。影响房贷年限的因素有：1、房贷借款人年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外。大多数银行规定，房贷借款人年龄加贷款期限不能超过65年；2、所购房产的房龄，房龄和贷款期限加。
使用接力贷是否会助长炒房？张大伟表示，接力贷的确存在放大居民杠杆的效果，但也没必要妖魔化接力贷。一方面，因为手续相对复杂，且征信有记录，大多数使用接力贷的购房者的确有自住需求，并非炒房客。另一方面，目前接力贷只有个别地方、个别银行提供，而且审核很严。实际上，即便没有接力贷，对于绝大多数中国家庭来说，父母子女往往都是隐性的共同还款人。另外，当下中国楼市热度并不高，购房者也相对理性，盲目使用接力贷入市的可能性不太大。(完)
1、一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。2、一般银行，男性60岁退休，。
