在过去这10多年里,只要你选择买房,在多数情况下,房子总是会升值的,只不过各地的房价涨幅不一样。通常二、三线城市的房价涨幅至少翻倍,而像北上深等一线城市房价涨幅更是翻了2-3倍。很多人因为10多年前买了几套房,而轻松实现了财务自由。不过,国内房价在进入到2022年之后,受到疫情的影响,开始呈现“量价齐跌”的走势。
尽管今年国内房价普遍呈现下跌的趋势,但是各地房价仍然处于高位区域,资料显示,11月全国100个城市新建住宅平均价格为16190元/平方米。另外,全国100个城市二手住宅平均价格为15911元/平方米。这样看来,现在即使在二、三线城市买房,至少也要150-200万之间。面对当前各地的高房价,再要像过去那样拿100万去买房,难度实在有些过大。
于是,就有不少网友都在讨论,到2030年,现在有一套200万的房子还能值多少钱? 对此,看多楼市的人表示,2030年,现在200万的房子的价格至少再翻倍,因为物价每年都在涨,买下整个中国多少钱啊,工资也跟着上涨,房价哪有不涨的道理?也有看空楼市的人表示,2030年现在200万的房子将会大幅缩水,房价虽然不会像马云所说的如葱一样,但是也会逐步回归居住属性。
第一,房地产市场长期处于“供大于求”的环境中,房价下跌是必然的结果。资料显示,我国现在空置房的数量已经达到1.2亿套,足够3-4亿人居住,而且每年还有上千万套增量房入市。与此同时,年轻人结婚数量越来越少、城镇化进程也接近尾声、以及改善型购房需求大幅降低,未来购房需求会持续萎缩。所以,2030年,房价只能是大幅缩水,而不是上涨。
你好同学,我国第五套人民币共有纸币100元、50元、20元、10元、5元、1元,硬币1元、5角、1角八个面值,加起来一共有187.6元。所以中国一共有187.
第三,近年来,国内各地正在加快保障房的建设,我国房地产的长效机制正在逐步完善。将来国内的房地产市场会出现三大市场:商品房市场、房屋租赁市场、共有产权房市场。城市的中高收入群体可以购买商品房,而低收入群体可以选择共有产权房,像刚参加工作的大学生或者外来务工人员可以申请廉租房。这样一来,商品房市场需求会被进一步分化,投机炒房需求退出,房价逐步回归居住属性。
第四,房产税离我们越来越近了。早在去年10月份,我国决策层就宣布将扩大房产税试点城市的范围。预计在“十四五”期间全面开征。房产税主要是对拥有多套房子的家庭在房子的保有环节征税,这样可以增加持房者的成本,迫使其将手中囤积的房产抛向市场,使得有限的房产资源得到合理的利用。只要房产税出台,投机炒房成本大幅上升,国内的楼市将会逐步回归到合理区间,与当地居民收入挂钩。
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到2030年,现在200万的房子能值多少钱?这主要取决于当地居民的收入。有些地方居民收入增长比较快,购房需求又比较强,未来房价下跌的空间相对少一些,也有一些地方,现在的高房价已经远远脱离了当地居民的购买力,未来几年居民收入上涨幅度有限,那么房子的市值肯定会大幅缩水。当然,也要看人口的流出数量,如果大量人口是流出的,那房地产市场长期处于探底的走势也就在所难免了。
第二名:中华人民共和国(大陆地区)。GDP初步核算数为73011亿美元,人均5432美元。第三名:日本国。GDP初次速报值为58685亿美元,人均45912美元。第四名:德意志联邦共和国。GDP初值35786亿美元,人均43760美元。第五名:法。