土地短缺问题一直困扰香港，但原来发展受限制的“绿地”比率高达66%。图为大榄隧道收费广场一带的郊野公园范围。（大公报）
编者按
“绿地”是否完全不能碰的禁区?倘发展“绿地”又有何限制?我们请来多名专家及学者，为大家“绿地”解码。
香港总面积2754.97平方千米。香港特别行政区简称港，全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与澳门隔海相望，北与深圳相邻，南临珠海万山群岛，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，陆地。
香港陆地面积约1100平方公里，当中只有约25%已发展，其余75%土地仍保留较自然的面貌，主要涉及郊野公园、林地、灌丛、草地及湿地等“绿地”，占本港土地约66%，远超星洲的占地8%。大部分未发展的地方，已被划为郊野公园或其他形式的保护地区，受到法定保护。面对日趋严峻的房屋短缺问题，专家认为，解决问题不应该有思想“禁区”。
香港的郊野公园占地约440平方公里，占全港土地40%，是香港目前最大的受保护地区类别，当中大部分是政府土地，只有约1%是私人土地。至于散布市区或已发展地区外围的斜坡和山坡、占地约160平方公里的“绿化地带”，占全港土地约15%。两者合共占全港一半土地，远超占地79平方公里、占比仅约7%的住宅用地。
团结香港基金曾有研究指出，香港的“绿地”比例，远超伦敦的38%及新加坡的8%，反映香港目前的“绿地”比例明显过高，严重挤压了市民的居住和生活空间。基金建议，政府尽快检讨香港“绿地”合理的比例，同时加快研究“绿化地带”的改划潜力。
区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围的262个岛屿。陆地总面积为1106.66平方千米，其中港岛80.7平方千米，九龙46.9平方千米，新界978.7平方千米。海域面积为1648.7平方千米。延伸阅读：香港自古以来就是中国的领土，
政府最新评估认为，香港长远欠缺2600至3000公顷用地，其中房屋用地短缺达510至680公顷。
学者：政策应适时调整 增土地供应
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邹广荣认为，高球场有了较完整的环评报告，政府可综合考虑各方面的最新情况，检视是否需要调整政策。但他提醒，发展郊野公园争议较大，政府需审慎处理。
香港面积约1106平方千米，有不少山，繁华地段主要主要集中在维多利亚湾，也就是香港岛北部与九龙半岛南部。人口民族 香港是世界上人口密度最高的地区之一。截至2018年底，香港居住人口约748万人，陆地人口密度为每平方公里
邹广荣又提到，除填海造地外，改变土地用途亦有助增加发展土地，例如发展棕地、私人农地等，“土地供应不怕多，目前最重要是加快供应，有多可以转换为土地储备，在需要时就马上推出。”
专家：完善土地资料库 助建立共识
“郊野公园占40%、绿化地有1.6万公顷，是多还是少呢?我估很多市民都无概念。”前土供组成员、香港公屋联会会长王坤坦言，当年土供组的咨询及讨论，主要建基于18个土地供应选项，至于各类型土地分布情况及实际数量等，政府提供的数据相当笼统，故公众对香港土地及供应的认知，可能只是瞎子摸象，难以建立公众共识，甚至容易受到误导。
王坤认为，郊野公园、绿化地等，都是未发展用地，长远要有合适的规划。他建议，政府完善土地资料库，设立公开平台，方便公众可随时查阅及了解香港土地的具体情况及分布，“如果土地资讯都清清楚楚，我相信大部分市民都可以好理性咁分析要点做才是对香港好。”
