前几天，一位中国34岁女富二代张女士豪掷千金买岛的事冲上了热搜。
起拍价60万美元，实际成交价至少多俩零，就能买下日本冲绳的一座70多万㎡的岛屿，并拥有永久使用权。
有网友初步计算，买下这个岛大约需要4亿人民币。
在日本买个的岛需要多少钱呢？
这没有标准答案，一般来说，岛的大小，特性（是岩山还是平地，是否有沙滩等）以及地点等都对价格有着很大的影响。
有的岛600万日元（约31.2万人民币）就能买到，但也有的岛价值数亿日元。
日本是千岛国，根据官方统计，全日本共有六千八百多座大小岛屿，其中仅四百卅个岛有人居住，绝大多数都是无人岛；
日本甚至还出现专营无人岛买卖的不动产业者，除了日本的岛屿，也经手他国的岛屿买卖。
目前，日本能买卖的无人岛有7个，最便宜的是兵库县的成ヶ島，足有8872平米，只要1685万日元；
最贵的是熊本县的黒島，有20940平米，价值1.8亿日元。
岛屿的固定资产税不同于住房标准，根据岛屿大小而定，每年大概10万日元左右吧。
因此，继承税也不是那么贵。
国外买岛：一、售价范围：基本在5500美元—1300万美元之间不等；5500美元的面积大约1500平米，位于加拿大内陆湖中；售价1.9万美元的岛上仅有一间小房子，主要对象为买岛入门者；售价为1200万美元的私人岛屿面积在150平方公里。
假如是花2000万日元买下一座岛屿的话，具体花费如下：
1.购买费用
岛屿价格（2000万日元）
房地产手续费（总价3 %＋6万日元）
登记费（约10万日元）
2.每年花费费用
固定资产税（年2〜10万日元）
此前，业界曾有统计数据显示，购买一座海外的岛屿，价格也是有着天壤之别的，售价从数千美元到数千万美元不等，其中位于加拿大大陆湖中1500平方米的小岛，定价仅5500美元，价格甚至低于岛上的房产。而且，不论大小岛屿，中间环。
如果是最低生活设施的话，那么花费3000万日元，就可以购买无人岛。
每年花费20万日元左右就能维持基本费用，开始属于自己的岛屿生活。
作为一种财富的象征，私人所有的岛屿，甚至会取代游艇在今日的地位。
这是《财富》杂志曾经做出的预测。
富人到底为什么这么喜欢买岛？
1、避险
当危险来临之际，富豪们希望能给自己和家人多几个选择。
全球往来频繁，空气、食品、医疗等品质生活的要求也越来越高。
富豪们希望，即便发生战争、政变甚至僵尸屠城这样的灾难，自己和自己的家人也能生存下来。
身家23亿美金的著名投资人Peter Thiel，为了迎接世界末日，在新西兰南岛买了一块面积477英亩的地，在上面还造了一个“Panic Room”（恐慌屋）。
另外，早在2008年，有人就意识到灾难的商机，在堪萨斯州买下了一堆废弃的导弹筒仓，改造成了高科技的公寓，并命名为“Survival Condo ”（幸存者公寓）。
在生命安全上，富豪们从不吝啬于用高额的金钱来建造更高的防护。
剧传梅尔·吉布森以1500万美元买下了斐济的一个占地面积为2160公顷的小岛,此岛叫瓦图瓦拉(Vatu Vara)，现价值7500万美元，为梅尔•吉布森所有。打字不易，如满意，望采纳。
更愿意有筹谋地采取有效的措施，来抵御风险。
而在抵御未知风险，尤其是人身安全方面，自由流动权利的重要性不言而喻。
日本买个岛划算。根据日本政府的规定，日本国家可以以政府政策低价出售日本岛屿，但是这种出售价格要求买家在岛上进行开发和投资。
2.投资
岛屿就像钻石，因其稀缺性和独一无二而显珍贵。
同时也因为他的专属性和神秘感而令无数人向往。
1978年，年仅18岁的维珍航空老板布兰森以32万美元的价格买下维京群岛的一个无人岛，改造为世界上独特的度假村之一。
开发后，预订整个岛每晚将花费至少54万元人民币。
客户包括巴拉克和米歇尔奥巴马、戴安娜王妃、玛丽亚凯莉、凯特莫斯、纳尔逊曼德拉、谷歌联合创始人拉里佩奇等等。
海岛“炒房客”尼古拉斯凯奇，2006年用300万美金买下240亩巴哈马南部小岛，后来以700万美金出售。
爱泼斯坦在美属维京群岛曾经买过一座小岛——“小圣詹姆斯岛”，这个占地75英亩的小岛在1998年购买时仅花费800万美元，可是在2019年法庭审理时估值已经高涨到6300万美元。
当然，日本买岛的张女士并非是海外购岛的第一人。
如果你也想当岛主，那你最好符合以下几个条件：
1、手里有5000万的可快速变现的流动资金
不说财富自由，起码扛得住后期开发维护的成本支出。
想要成为岛主，最大的问题还是钱，首先是建设成本问题，同样建造建筑物，出于交通运输、原材料等因素，在海岛上的造价是陆地上造价的3-5倍。
即便是通水通电，建造简单的房屋，通条水泥道路，也需要几千万的投入。
2、有足够的自由时间支配
打理海岛可不是一年飞两个月过去度度假体验体验生活就行了，那需要话费大量的时间精力；
3、最好从事过相关行业
比如养殖、旅游、盐业矿业、港口、建造船厂等。
别人在30岁时已经是岛主了，你呢？
其实，我也有个岛，不过是穷困潦岛。
