后李某按照约定，自2020年1月至2021年7月每月归还银行贷款利息1400元左右。2021年10月，李某出具《借条》，买房子银行贷款30万利息多少，承认借款30万元，已经归还10万元，余款20万元于2021年12月归还。并承诺如不能按期归还借款，自愿承担律师费、保全费、执行费等相关费用。
后因李某未能按期归还借款，张某起诉至法院要求被告李某还款20万元及相应利息、律师费等。
法院经审理认为，民间借贷中，出借人的资金必须为自有资金。出借人在出借款项的同期尚有金融机构贷款债务尚未偿还的，且不能证明款项并非从金融机构套取，为套取金融机构贷款转贷。本案原告张某出借的30万元系银行贷款，故原被告之间的借款无效。原、被告间借款合同无效后，被告取得的借款应予返还，现原告出借金额为30万元，被告每月向原告转账的款项扣除按银行基准利率计算的利息后的部分应计算为本金。最终法院判决被告李某返还原告张某19万余元及利息。
一般情况下，只有房贷才能贷30年，如果贷款30万30年，利息与贷款类别、贷款利率以及还款方式有关。1、以商业贷款，利率为央行基准（4.9%）等额本息还款，总利息为273184.86；等额本金还款，总利息为221112.5元。2、以公积。
法官说法
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417% 一、“等额本息”方式 【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数] 月还款额=300000*0.3417%/[1-。
