工行的贷款利率是多少，今年5月，人民银行、银保监会发布的通知明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减20个基点，为最低房贷利率划线，也就是说，此次调整后，首套房贷利率最低就是4．1％。
15个基点，落到实际贷款时影响几何？以商业贷款100万元，贷款30年，等额本息还款方式计算，降息前，每月还款4919．4元，总还款额177．1万元；降息后，月还款额为4831．98元，共需还款173．95万元，月供减少87．42元，累计30年月供减少3．15万元。
工商银行的贷款利率，年利率六个月（含）是4.35，六个月至一年（含）是4.35，一至三年（含）是4.75，三至五年（含）是4.75，五年以上4.9。贷款利率是变化的，上面只是统一的基准利率，各地可以根据实际情况进行上浮。
存量房贷或可一次下调0．35％
而如果今年12月20日左右，公布的5年期LPR维持不变，对有存量房贷的个人而言，在新的一年月供调整时，可以一次性享受房贷利率下降0．35个百分点的政策红利。
刘先生目前的房贷利率为5．33％，降低35个基点后，2023年刘先生月供将减少多少？按照100万元，贷款25年，等额本息为例计算，降息前每月还款6039．77元，降低0．35个百分点后，每月还款额为5834．25元，月还款额减少205．52元。
二、贷款利率：1.普通贷款:一年以下(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%；二、公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。以上是中国工商银行利率表2022年最新利率。工商银行。
回顾上周，中期借贷便利（MLF）超预期“降息”10个基点，为此次LPR下调打开空间。业内人士分析，MLF的下调将影响8月LPR不对称式下调。8月22日公布的LPR数据印证了前期的预测。中国民生银行首席经济学家温彬表示，在居民收入减少、债务负担大的背景下，降低政策利率进而引导LPR调降，有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。5年期以上LPR调降会对房地产融资链条起到改善作用，但至于具体改善幅度，仍需持续观察和其他配套措施综合发力。
工商银行的房贷基准年利率是5.94%。工商银行贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款额度是房屋评估值的70%。贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自。
徐晶
