现在的房价是越来越高,特别是最近两年的涨幅超过了之前多年的涨幅。现在买房不仅首付高,贷款也更多了,利息也更多了,总的来说购房成本增加了不少。现在的80后和90后的购房人群已经成了房地产市场的主力军,他们可能拿着不多的工资,贷款60万20年月供计算器,却还着和工资差不多甚至比工资还高的月供。我一个朋友最近对我说:每月工资5000元,每月月供就是4000元,感觉自己都被“掏空”了,恋爱都不敢谈。因为除了还月供,还有房租、生活费等,所以现在我朋友的父母还帮着还一点,否则根本没办法。
现实生活中,年轻人买房的越来越多,不乏一些刚刚大学毕业的职场菜鸟,可能才刚刚找到一份工作,工资虽然不多,重在终于脱离了学校,可以放松放松,自己挣钱自己花了,这感觉是真的好。结果还没等高兴多久,父母突然说要给你买房子,估计很多人都是“懵”的,毕竟自己现在根本不具备买房的条件,工作不稳定、工资也不高,但是父母可能坚持要买,害怕以后房价越来越贵,就真买不起了。然后父母不仅给了首付,还可能每月要负担一定比例的月供,真的是良苦用心了。
如果是商业贷款,贷款60万,分30年还,月供3200-4200元;分20年还,月供4000-5000元。 如果是公积金贷款,贷款60万,分30年还,月供2620-3300元;分20年还,月供3400-4200元。假设按照人行规定的5年期贷款基准利率4.9%。
我是14年买房,当时房价还不算贵,买个套二只花了40多万,首付10多万,贷款20多万,10年还清,每月月供2800元左右,现在还了5年时间了,本金还剩10多万,其实现在想来还好之前选择买房时正确的,如果到现在来买,就算能给首付,每月月供也会增加很多。
第一、60万贷款20年,一个月要还贷的金额要根据贷款的利率和还款方式来确定。假设按照人行规定的5年期贷款基准利率4.9%计算,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是342399.43元,每月还款金额是3926.66元;采用“等额。
你们是多久买的房?每月还贷多少钱呢?最重要的是有什么感受?欢迎大家评论。
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;招行主页:主页中部金融。