提起莆田商业现状，多少有些让人无奈。
最近10年，莆田涌现不少商业体，却不是每个尽如人意，大多陷入昙花一现的窘境，为什么莆田不发展秀屿区，有因资金链断裂而烂尾，还有因竞争力不足，面临着倒闭......
但另一方面，市中心某些大型综合体，却能占据了莆田商业半壁江山，凉的凉，火的火，一条分水岭分外明显。
01 部分商综艰难求生，人气不足
开业多年，人气一直上不去，招商运营毫无起色，无法引进大型商超、商场内部空置率高，全凭餐饮或儿童教培撑场子···这就是莆田部分本土或小规模商综的现状，虽然占据了各个板块有利位置，但经营情况却令人唏嘘。
地理位置不佳，政策扶持力度不够。莆田是福建省辖地级市，位居闽中，古称兴化，该地区不发展涵江是因为地理位置不佳，政策扶持力度不够导致的，该地区地处福建省沿海中部，北连省会城市福州，南接历史名城泉州，西依戴云山，。
有人说这是因为莆田商业已经饱和了，也有人说店铺同质化严重，竞争力不足......
其实细说起来，各有原因。但归根结底，无非是前期定位不够精准、招不了特色商家入驻，导致品牌集中度和丰富度上吸引力不强，无法留住消费者，加上后期商场整体运营团队不给力，人气一路下滑，已有商户叫苦不迭，被迫撤退，最终命运便是落寂离场。
当遭受到突如其来的自然灾害或者是一些传染性疾病的时候，受灾区域的经济肯定是遭遇到很沉重的打击的，人民的生活质量也会下降，一时之间会造成发展的停滞。有关莆田鞋业在疫情下遭重创，对当地的经济造成了多大的损失？我。
不知大家发现没，莆田还有一些大型商业综合体，在经历过多年的商业变迁后，当下人气依然很旺，虽然离不开强大专业商管团队的运营能力，但其定位更精准，经常举行活动聚集人气，结合电商等玩出各种“花样”，临街商业区更有策略的组合多种业态，成为周边高校学生和许多年轻人休闲娱乐首选之地，还对周边区域产生了强有力的辐射。
因为莆田地少不好发展，而且临近的周边城市也没有互补优势。而反观厦门市，不近只对台湾岛，更是可以连接厦漳泉一代，因为他们有共同的闽南文化根基。而且98的时候，很明显莆田市更不如现在发展的这么快。
因此，其商铺租金也颇为可观。
02 众人闻铺色变，商铺还能盘吗？
1、莆田可耕作的土壤非常少，且土壤十分贫瘠。在渔业不发达的古代，如果只是靠耕地连基本的养家糊口都很困难。多台风的天气下，饿死一家人也不见得是奇闻。2、莆田人的宗族观念比较强，一个家族里谁先富了，就会带出一群。
不得不承认，步行街国货、泰然百货等传统百货商场接连倒闭，过半商综人气堪忧，莆田很多人对商铺闻风色变。
但是可以确认的是，莆田不少区域依然规划着数个大型商业综合体。不用感到意外，这其实符合市场需求。
所谓的“好女不嫁莆田男”就是验证了此说法。信息的沟通需要有好的素质，好的口才的人来担当，可是莆田人大部分人连普通话都说不好，怎么来沟通。就这么简单。比如离莆田更近的福建炼油厂所在区域，为什么要归泉州而不归莆。
虽然“一铺养三代”时代过去了，但商铺并不是一点市场空间都没有。
三、通过内销的形式可以缓解鞋厂的经济压力 通过内销的形式可以极大缓解莆田鞋厂的经济压力，因为对于莆田鞋厂而言，更多时候需要的是将滞销的产品进行销售，通过内销的形式可以让其获得更多的销售机会，并且在后续的发展过程中可以。
03 写在最后
