你的房贷你清楚吗？
房贷是怎么计算的？一条视频给你讲清楚。你是不是每个月还房贷，但是这个利息是怎么算出来的？你肯定不知道。今天我就简单的跟你讲一遍，你就明白了。
我们以等额本全为例，假如你是贷了50万贷了30年，30年就是360个月。
等额本金的意思就是每个月的本金都是一样的。我们贷了50万本金贷了360个月，就是用50万除以360个月等于389元。也就是说每个月还的本金都是一样的，389这个是永远不变的。
企业回【专注苏州】国有银行房屋抵押贷款、房抵经营贷款咨询，【限苏州商品房】年化3%起,贷款额度3000万以内,每100万的资金,月供2700元左右,直面50多家银行,200多家房产门店,专注房产金融13年,房产金融我们更专业!协助办理、全款房、按揭房、流水少。
我们再来看一下低息低息怎么算的。假设我们的年化利率是4.1，也就是低率是4.1，那么用50万乘以4.1%也就是20，500块钱是一年要还的总利息。然后除以12个月，这就是每个月要还的利息，等于1，708。
请您关注“中国银行微银行”微信公众号，选择下方菜单中“微金融-功能大厅-金融工具和信息查询-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线。
我们第一个月的月供是多少？就是用我们刚刚算的1，708的利息，加上我们刚刚算出来的1，389的本金，等于3，097块钱。这就是你第一个月要还的月供。
等额本息方式下，房贷利息=443708.48元，约44.37万；等额本金方式下，房贷利息=370025元，约
第二个月的利息怎么计算？第二个月的利息你要记住一点，就是我们的本金依然是不变的，还是1，389元。但是我们的低息变了，为什么？因为我们在计算低息的时候，就不能用50万乘以4.1%了。因为我们第一个月你是还掉了1，389的本金进去了。也就是说用50万减去1，389，然后再乘以4.1再除以12个月，得出来的就是你第二个月要还的利息，然后再加上1，389的本金，就是我们第二个月要还的月供。
房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余。
如果你还没有理解可以多看几遍。关注我，我是科长。株洲买房不懂就问我！
