法拍房全名是司法拍卖房，顾名思义，我们首先要解决的是“司法”的问题，其次才是拍卖的问题，最后才是“房”也就是过户。如何买到法拍房呢，下面四个步骤教你购买。
第一步：筛选房源
目前我们正规的法拍平台一共有七个，分别是：淘宝、京东、公拍网、人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会网、工商银行融E够、北京产权交易所。所有的法拍房源均只在这7个平台上面进行拍卖，千万不要相信那些中介告诉你什么的协议房、什么内定房，都是骗你的。其中淘宝和京东这两个网站上面的房源就能够占据法拍房法院的9成以上，当然其余的网站也可以看一看，淘宝可以怎么借款，说不定会有惊喜。之前长沙有个大神就是在公拍网上以260万的底价购买到了湘江一号的260平大平层，成功捡漏100多万。
第二步：尽调
2、淘宝上并没有贷款的入口，所以大家要借钱的话，只能通过支付宝APP或者网商银行来借钱。3、你可以去支付宝借呗上借钱，借呗额度最高有30万元。至于具体能在借呗上借到多少钱，就取决于你自身的资质了。个人资质越好，可借。
首先，在网上查看该房屋的法院公示信息，对该套房屋有一个大概的初步了解，比如有没有租约，案件的性质，有没有人住，是否多方查封等等，原则上来说，有租赁的，有强占的，属于公寓楼的，继承得来的直接pass。
其次就是实地看房了，看看小区环境，房屋的品质，是否还有人居住，建议是一定要亲自实地去看看！之前出现过买的精装变毛坯，也出现过买了之后发现143平的房子内有5个厕所等等情况，我真的不希望在看到我文章人，你后面也成为了这些新闻的主角。
第三步：竞拍
竞拍报名首先就要准备好保证金，保证金一般是房款的10%到20%。
淘宝借钱只能通过 支付宝 App和网商银行App上借钱，支付宝上有 借呗 是可以申请借款，借款额度需要根据申请人的资质来决定;网商银行推出的网上贷是专门为小微经营者提供的 贷款 服务，最高额度30万，仅对淘宝卖家开放申请。
其次，如果需要贷款的话，那我们就需要在开拍之前就查好自己的征信报告，如果房子拍下来，而银行又因为你的征信不能正常放款，从而导致的毁拍，你的保证金是会被没收的，并且如果下次竞拍和本次竞拍价格有差价，差价也得你承担。
其次在竞拍过程中，我希望你们能保持理智清醒，果断坚决，最好能有个好朋友或者家人在旁边拉你一下，防止上头。
淘宝可以借钱。淘宝是可以申请借款的，申请淘宝贷款最需要满足的一个条件就是必须是淘宝的卖家。申请的贷款主要可以分为淘宝信用贷款以及天猫信用贷款和聚划算贷款等，一般如果是在淘宝开小店都属于淘宝信用贷款或者是淘宝订单贷款。
第四步：过户
这也是购买流程的最后一步了，离成功只有一步之遥。
首先咱们需要打房款到法院公账上，一般法院要求十天之内就需要付完全款，那我们就要把握好时候，按时汇入房款，法院收到就会出具拍卖成交确认书，执行裁定书，协助执行书。
咱们拿到这三书之后，首先去法院办理解封手续，其次去银行、房管局办理解压手续，在办完手续之后带着手续去税务局缴纳相应税费，最后携带好所有资料去过户即可。整个流程大概是35个工作日。需要跑个7到8次。
企业回有借条和交付记录，可以作为起诉的依据请求法院具体的案件还是要咨询专业的律师，王志敏律师业务涵盖刑事辩护、民商事诉讼各法律服务等领域，是江苏和舟律师事务所合伙人、主任律师。30年执业生涯，经验丰富、认真细致，具备较高的专业素养。
好了，到这里你已经对于法拍房有一个清晰的认知了。不过你要是还觉得麻烦，长沙法拍房曾滨告诉你也可以找专业的法拍公司让法拍顾问来帮助你买到合适的法拍房。
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