协议离婚如何确保房屋留给孩子(律师信箱)
《 人民日报海外版 》( 2022年04月23日 第 05 版)
尹律师：
你好，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，父母双方还要承担起抚育照顾孩子的责任，不过一般在离婚的时候要做好抚养权归属，以及不直接抚养孩子一方探视孩子安排的协商。关于抚养权的问题，你们可以先进行协商，如协商不成。
您好！我跟我丈夫结婚7年了，很遗憾没有扛过七年之痒，要面临离婚了。我俩只有一个孩子，婚后财产只有一套房子，登记在我丈夫名下，考虑到和平分手，公平处理婚后财产，我们都同意把这套房子留给孩子。但是我听说有很多反悔的案例，请问未来我丈夫万一反悔了怎么办？有什么好方法能避免他反悔吗？
江苏 刘女士
刘女士：
为了孩子该不该维持婚姻，您好！关于您担心丈夫未来会反悔的顾虑是我们无法预见和控制的，但我们可以通过提前防范，让对方的反悔行为无法获得支持。如您一样，生活中许多夫妻面临分开时，都会考虑孩子的利益，在实践中，也确实存在如您所说反悔的案例，我来为您介绍如何防范。
离婚协议能否约定将房子赠与子女？
离婚协议中的赠与约定能否撤销？
生活中常说的赠与合同是指《民法典》规定下的赠与，具体规定如下：
第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”
第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”
但离婚协议中约定的赠与条款与赠与合同是有区别的。离婚协议中约定赠与子女财产的条款是与婚姻关系解除、子女抚养、共同财产分割等互为前提，甚至是以一方在子女抚养、共同财产分割等方面的重大让步作为条件，协议全文是一个整体，不能割裂开来认定。
离婚孩子的分配办法具体如下：1、如果双方可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书；2、如果双方不能就孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决；3、判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄，。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条第二款规定：“当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。”
一、离婚孩子怎么办1、离婚孩子的处理方式如下：（1）两周岁以下的子女，一般会判给女方；（2）两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子；（3）两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑经济。
据此，虽然之前的司法实践中对类似问题的裁判标准南辕北辙，但目前主流观点已经相对统一，即认为离婚协议是一个关于人身关系和财产关系的“一揽子协议”，不可分割，只要不存在欺诈、胁迫等可变更或撤销的情形，一方请求撤销赠与合同，违背了诚实信用原则，不能获得支持。
离婚关于子女抚养的问题，双方可以协商确定子女的抚养权归属，不直接抚养子女的一方应当支付抚养费用。协商不成提起民事诉讼的，法院对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。对两周岁以上的子女会根据双方的具体情况，如。
如何提前做好相应防范措施？
如前所述，虽然目前的司法实践主流观点不支持一方撤销赠与，为避免节外生枝产生纠纷，仍需要提前做好相应防范措施。
比如您可以要求在离婚手续办理前将房屋过户至孩子名下，或者将房屋赠与孩子的约定进行公证，此外要在离婚协议生效后及时督促丈夫将房屋过户至孩子名下，必要时也可以提起民事诉讼依法维权。
律师提醒
“赠与”是日常生活中较为常见的行为，大家一定要了解清楚赠与及撤销的法律规定，依法防范自身风险，同时也要注意离婚协议中赠与条款的特殊性。必要时咨询专业法律人士寻求协助，用法商思维和法律智慧结合法律工具让我们的生活更美好。
(北京雷杰展达律师事务所高级合伙人、律师尹红志)
