对于目前的房价，很多人感慨不已，即使有人想全款买房，最终大多还是贷款买房了。就住房贷款而言，贷款期限大多为5至30年，但有些人并没有真正按照规定年限还贷，一旦房子要转售或手头的钱很充裕时，他们就会考虑提前还款，那么，房贷提前还款方式有哪些？还有，相关费用又是如何计算的呢？
一、房贷提前还款方式有哪些？
1、一次性结清银行贷款本息
也就是说，提前还房贷是赚还是亏?，一下就全部提前还清了剩下的全部房贷，采用这种提前还贷方式，利息计算截止到你还清银行本息日期为准。不过，在这里有一点是人们比较模糊的，那就是，其实，结算以后的日期不需支付利息，通俗来讲就是，你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱。
2、只归还部分银行贷款本息
提前还贷的流程如下：1、首先大家需要看我们买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例，看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金；2、打电话给贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件；。
说白了，就是你虽然是提前还款，但只是还一部分的房贷，并非是全部。采用这种提前还贷方式，为结算银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，若有优惠就会一直优惠下去。
提前还房贷的方式：一般办理提前还款，借款人需要先向银行预约。一般流程为：1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金；2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请；3、提交《提前还款申请。
二、未结清贷款余额的还款方式
在提前还款的时候，如果你选择的是还部分房贷，那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额，可有以下两种选择，不知道的朋友都可以来看看，首先，一种是缩短贷款还款期限，月供数额不变；另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
房贷提前还款流程：1、拨打房贷经办的银行热线电话，接进人工客服，然后向银行提出提前还款的申请。2、跟银行客服人员预约好之后，在约定的时间内携带本人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还。
此外，有一点是小编不得不提醒各位购房者的，那就是，提前还款对银行来说是一种损失，借款人需缴纳一定的违约金，一般为一个月的月供数额。
房贷还款服务客服电话：0353－6222678申请房贷提前还款的流程如下：1、借款人拨打贷款银行的客服电话预约提前还款，并咨询提前还款的相关事宜。2、借款人携带身份证、贷款合同等资料，前往贷款银行正式提出提前还款的申请。。
三、房贷提前全额还贷怎么计算？
有些朋友问，如果我想提前还清全部贷款的话，那么该怎么计算呢？方式如下：还款总额＝提前还款日前最后一次还款的剩余本金＋提前还款日前最后一次还款日至提前还款日终了的利息＋违约金。
当然了，也不用担心看不懂，因为也不难理解，提前还款日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息＝（当期约定的贷款年利率／360天）＊提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额＊提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日至的天数。
房贷提前还款流程如下：当事人需要提前还款的，一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。到了约定的日期，当事人携带身份证、和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要。
