买房选楼层是一件很重要的事，有“凤凰层”、“腰线层”、“黄金层”、“槽钢层”等各种楼层。今天给大家重点讲一下——槽钢层。
先看个案例
山东济宁，刘女士花103万买了套新房。听说快竣工了，刘女士兴高采烈地跑去一看，竟气得几天吃不下饭。
刘女士去年1月份看中一套房，交定金时，反复跟售楼员强调：不要买槽钢层的房子！
售楼员满口答应，称刘女士买的14层并非槽钢房，这栋楼的槽钢层在3、7、13几层。见售楼员信誓旦旦，刘女士也就没有再多疑。
就这么过了几个月，说房子快盖好了，她赶紧来到自己买的14楼查看，这一看气得她差点“原地爆炸”！
千叮咛万嘱咐，不要槽钢层！不要槽钢层！结果她买的恰恰就是槽钢层，房子里密密麻麻都是槽钢打的洞。
1、什么是槽钢层？
房子是一层一层往上建设的，所以需要一个围着楼栋便于施工的钢架跟房子同步往上搭建才能施工，这就是脚手架。高层的楼体一般高度为100米，但是一个脚手架高度最高不超过20米，否则就需要重新计算安全性、成本高流程繁琐，所以100米的高层就需要5-6个的脚手架从下往上分开搭建。
所谓“槽钢层”，是为了施工安全，每隔几层就会穿墙铺设用于固定外悬挑脚手架的工字钢。由于完工后，这些工字钢多数情况下，会被建设方回收再利用，所以抽取时会在墙体表面留下大大小小的“补丁”，也就是当时钢架穿墙后所留下的痕迹。
2、买槽钢层有什么风险？
单层钢结构造价正常价格区间在200~1000元/平米之间，价格区间很大，具体造价跟设计方案、技术要求有关系。
因为工字钢是嵌在楼体中，脚手架的重量全部压在槽钢层的楼板上，这样就给槽钢层的楼板带来了巨大的压力。据专业人士透露：无论外脚手架工程采用的是传统的工字钢悬挑，还是新型的梁侧预埋悬挑，都会增加外墙或者楼板的开裂及渗漏水风险。
❶ 槽钢层的施工口可能出现渗漏水现象
由于槽钢是钉在混泥土水泥板上，有一部分还延伸出墙外，等建筑体施工完工之后，施工方会把槽钢拆除，此时墙壁上就会留下一个大约200 MM×400 MM的长方形开裂洞口。
这个洞口施工方会在完工之前用钢筋混凝土进行封堵，封堵属于外来填充，如果处理不当，很有可能出现裂缝。这种裂缝不仅影响美观，还会造成雨水渗透，长期以往，随着裂缝的热胀冷缩，不断增大，可能会对墙体钢筋造成影响。
截止时间2020年2月9日，钢架房价格一般在200-400元/平方左右。不同的地方和工艺、材质价格会有不同，钢架房价格一般在200-400元/平方左右。钢结构的价钱根据不同地区经济发展程度会有上下浮动。一般在400元左右。在农村盖房。
❷ 楼板容易开裂
槽钢在施工的时候是承载着脚手架的重荷，脚手架的重量以及工人施工，还有建筑材料的重量会通过力的传递传到了楼板的槽钢上，因此，安装了槽钢层的楼板容易开裂。
❸ 在槽钢层居住容易产生噪音
有的槽钢是埋在水泥中层，在拆除之后会留下一个方洞，施工方会进行二次填补，然而，开发商往往只能处理墙壁外的方洞，对于墙壁内的槽钢中空位置没办法填补充实，而槽钢层每根钢筋间隔一两米。
一平方的造价大约在350元左右；2、钢结构单跨长度为48米的房子，一平方的造价大约在500元左右；3、带吊车的钢结构房子的造价不好估计，与吊车吨位有关，吨位越重，
3、如何避免买到槽钢层？
槽钢层计算：
▶ 总层高6层，槽钢层3层；
▶ 总高11层，槽钢层6层；
▶ 总高17层，槽钢层7、10层；
一、钢架别墅的造价是多少1.如果是两层以上的钢架别墅基本需要使用的材料价格大约在1800元一平方米左右，具体需要多少价格要看你选择什么材料，还有房子面积需要多大、房屋的造型等等；不同造型的钢架别墅所需要损耗的损坏也是不。
▶ 总高27层，槽钢层5、10、15、21层；
一、钢构房造价多少钱一平方钢构房的造价受到当地人工价格及钢材价格的影响，一般情况，低于十米的钢结构每平米造价在六百元左右，十米到十二米的钢结构每平米造价在七百到一千元之间，虽然钢结构的造价比较高，但使用寿命保守。
▶ 总高33层，槽钢层6、12、18、24层。
买房是大事，能够在买房之前未雨绸缪，了解各方面的信息，尽量避开一些可能会出现问题的楼层，很有必要！希望本期内容对你有用。
