今年以来，一系列稳楼市政策实施，现在的银行房贷利率是多少，国内楼市呈现企稳复苏态势。中指研究院市场研究总监陈文静认为，房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本，政策持续宽松有望促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度，促进房地产市场企稳。
陈文静进一步表示，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市多为二线及三四线城市，一线及核心二线城市新房市场韧性较强。短期来看，预计更多城市首套房贷利率将相应调整，符合条件的城市利率下限有望降至4%以下。此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间，部分城市甚至有望取消首套房贷利率下限。
根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷。
“随着楼市因城施策、明显分化，LPR普遍下降的效果需要重新评估。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，与LPR普遍下降相比， LPR进一步差异化、因城施策，有助于更加精准地扶持楼市明显下行的城市，通过降低按揭月供，稳定房价下跌城市的需求基本面和市场预期，起到托底市场的效果。
2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
