案情简介
韩某在上海工作，在签订房屋租赁合同时，出租人为防止麻烦，提出了双方签订长期租赁合同的建议，期限为十年。但韩某心中却有几分担心，虽然她打算在这里长住，但担心十年时间太长，不知道到期时合同是否还有效力，法律会保护自己的权益吗。那么，十年之久的租赁合同有效吗？租房合同可以约定的租期最长为多久？
合同的有效期最长有70年。法律规定，合同的当事人可以就合同的有效期进行约定，但租赁合同的期限不得超过二十年，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。因此，合同的有效期。
以案释法
法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。出租人建议的租赁期限是十年，并未超过法律所规定的租赁期限。因此，十年期限的租赁合同是有效的。如果韩某打算长期居住，可以签订一份十年期限的租赁合同。同时，租赁期间届满时韩某如果还想续租可以再与出租人续订租赁合同，续订租赁合同同样不得超过二十年。
法律分析：用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类：1、有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。2、无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定。
法条链接
法律分析：不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。比如租赁合同一般是不能超过20年。而土地承包合同中若是耕地的承包，则订立的合同最长不得超过30年。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租。
《中华人民共和国合同法》
大部分合同的有效期都由签订合同的甲乙双方约定，有些合同的有效期是有限制的，租赁合同的法律规定最长期限为二十年。用人单位和劳动者签订的劳动合同的有效期可以是一年，可以是两年，也可以是三年，但最长不得超过劳动者达到。
律师提示
二、双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租赁期限为二十年的合同，这是合同的“约定更新”。
合同的有效期一般是由签订合同的双方约定，但是租赁合同的期限不得超过二十年，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。合同中明确约定有效期，约定的期限届满合同失效，对双方都。
