提前还贷利息怎么算？一般分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
房贷提前还款利息涉及的计算方式有两种 等额本息法 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额。
众多周知，房贷是我国目前贷款利率最低的一个贷款品种，特别是公积金贷款（目前的利率仅为3.25%）或者你是首套房贷款，商业贷款的利率一般也只是基准利率（4.9%）左右，对于这个水平的利率，其实个人并不建议提前还款，因为利率太低了，相当于在“赚钱”，你把拟提前还款的钱放在银行的理财产品上或者投资基金，所赚取的收益不难超过你支付给银行房贷的利息了，而且这笔拟提前还款的贷款，由于就在身边，当你临时需要资金周转时，都可以动用的到，流动性相对较高。
房贷提前还款利息计算方法如下：1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
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