当你去办理购房贷款时，你需要考虑一个问题，房贷月供怎么还给银行，那就是你要选择哪种还款方式，要知道不同的还款方式可能会带来不同的结果，你需要选择适合自己的还款方式才可以。小编今天为大家总结了几个还款方式的优缺点和适用人群，赶紧来看看吧。
1、 等额本金还款
房贷还款比较划算的方式有以下三种:1、分阶段还款:这是房贷还款的主要方式之选择分阶段还贷适用于能够对于还贷能力有信心，且有明确的分阶段还贷需求的贷款人。根据贷款人的实际情况来偿还不同阶段的贷款。一般情况下这种还贷。
等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
优点：这类还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会渐渐减轻。
缺点：开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。
2、等额本息还款
优点：每个月还给银行固定金额，开始几年的月供金额要明显比等额本金小。
缺点：开始几年偿还的很大一部分都是利息，在同等条件下所偿还的总利息要比等额本金多。
适合人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭
3、 固定利率还款
优点：利率固定，若未来利率增加，房贷利率也不会增加，买卖双方准确计算成本与收益也十分方便。
一、房贷怎么还款最划算 1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息， 月供 前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算 房贷还款 额的时候，一般是按月计息。借款。
缺点：风险较大，利率或下调
适合人群：收入较固定，或对加息预期有较好判断的人群。
还房贷的方式都有哪些？如何还房贷？1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础。
4、气球贷
优点：“气球贷”有“低利率、低月供”的优势，它实现了利率较低、每期还款额较小的功能。
房贷还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。等额本息还款 等额本息还款法是银行默认。
缺点：最后一期还款金额较大，客户到期偿还贷款压力增大。
适合人群：适用未来收入呈上升趋势、还款能力较强的客户。
银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额。
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