转自:山东高法
金融借款合同主要存在于个人、企业与银行之间，核心内容在于银行（出借方）如约放款，借款方按期还本付息。但金融借款合同中的利息计算不同于一般民间借贷中利息按照本金*利率*时间的简单方式计算。
往往根据借款方归还的情况不同会产生利息、复利、罚息、逾期利息等。还有一些放款方会在借款合同中出现透支利息、手续费、违约金、实现债权费用等其他本金外需偿付的付款项目。
本期小编带大家快速读懂利息、复利、罚息等概念，以便在今后进行借贷融资时，银行利率计算方法及公式，能准确甄别各类金融借款合同，选择适合自己的贷款方式。
▶▶利息
利息，是指一定期间内货币的使用费，是金钱的孳息。在金融借款合同中应当理解为狭义的借款期内利息，即借款人在借期内如约还本付息， 未产生超期归还的情形 。借期内利息的计算方式为 本金*贷款利率*借期 ，贷款利率通常采用浮动利率法。
第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷
▶▶复利
复利，简单说就是利息的利息，具体来说是贷款人(金融机构)针对借款人欠交的利息而计收的利息。通常提起复利，人们容易与“周扒皮”、“高利贷”等贬义词汇相联系。但事实上，金融借款合同是存在复利的，且为合法。
银行一年利率即是年利率。一年期的计算公式是 利本和=本金*（1+利率）。如果说本金是20000，银行一年利率（即年利率）是2.0%，则本利和=20000*（1+2%）=20400即利息=20000*0.02 =400本利和=本金+利息=20000+
金融机构仅对欠付的部分利息计收复利，复利计算基数不包含本金部分。
▶▶罚息
罚息，是以借款人 逾期未偿还或挪用 (未按借款合同约定的用途使用)的借款本金，由贷款人向借款人计收的惩罚性利息。通过概念我们可知实务中罚息主要分为贷款逾期后的罚息和贷款被挪用后的罚息两大类。
根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第3条，逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上 加收30％-50％ ；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上 加收50％-100% 。因此， 罚息的计算方式为，本金*利率*（1+罚息利率）。
例：接上述严某案例，严某与A银行金融借款合同中约定：贷款到期或提前到期，严某未能按约定偿还贷款的，银行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息。那么，如果借款3年后到期，严某只归还了80万元本金，尚有20万元本金未还清，这部分罚息的计算方式为20万元*5%*（1+40%）*（1+50%）*逾期天数/360（或365）。
▶▶逾期利息
银行利息算法如下：银行利息是本金、存期、利率三要素的乘积。1、按照对年对月对日计算利息。计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本。
以上为法院审理中着重审查的利息种类，至于透支利息、超期利息等概念，往往是利息、复利、罚息、逾期利息的组合与变形，法官会按照此类利息的合同条款准确将其区分定性，还原为上述概念的一种或几种。至于违约金、手续费则会结合已经产生的利息严格按照司法解释规定的最高年利息24%进行限制。
而实现债权的费用（如律师费）则会在合同明确约定的情况下按照实际产生情况及借款的标的额进行综合界定，控制在合理的程度内。
企业回【专注苏州】国有银行房屋抵押贷款、房抵经营贷款咨询，【限苏州商品房】年化3%起,贷款额度3000万以内,每100万的资金,月供2700元左右,直面50多家银行,200多家房产门店,专注房产金融13年,房产金融我们更专业!协助办理、全款房、按揭房、流水少。
