高层和小高层 一字之差区别大！我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层，11层买4楼后悔死了，10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层的优缺点各是什么呢？，
一、小高层的特点
一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。
它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。
1、小高层的优点：
②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
2、小高层的缺点：
①、视野不够开阔。
②、噪音相对要大一些。
8层以上，12层以下，称为小高层。由于建筑的经济性考虑，一般小高层都以11层带顶跃为主，即11+1层，也有部分小高层会是9层。16层以上一般就是高层了，由于防火要求，很少有高层会做到12-15层之间。一般都是16层往上。
③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
④、建筑质量相对略差于高层。
二、高层的特点：
一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
小高层一般是七层到十一层。小高层的优点有很多，尤其建筑质量非常好，房型通风也比较好，前后间距也非常的大，平时的采光都非常的好，居住起来一点儿都不比中高层或超高层的差。一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面，。
1、高层的优点：
①、视野较开阔。
小高层住宅是指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般。
②、噪音较小。
③、电梯不少于2部。
④、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
2、高层的缺点：
①、人口密度大。
②、实得面积低。
③、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
小高层住宅就是指7层-11层住房，平面规划类似双层，一梯两户且公摊面积面小。价格行情楼层越高越贵(楼房顶层以外)。在住建部相关规定中，没有小高层住宅这一概念，这是大众的简单称呼。实际多层叫花园洋房并没有约定俗成。
以上是关于小高层、高层的相关内容，至于最终选择哪种建筑形式还要看购房者自身的需求和喜好。
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