编者按：近期，与“安居”密切相关的房贷利率、首付比例等政策又有了新变化。在1月31日召开的2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限，二手房首付款解压骗局，目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。
一、长沙购房商业贷款首付比及贷款利率
具体如下表：
二手房首付要多少一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果购买的是第二套。
二、长沙公积金贷款首付比及贷款利率
三、长沙首套房、二套房如何认定？
首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由本人、配偶、未成年子女组成。
目前长沙市认房又认贷。
关于首套与二套认定办法，可以总结如下：
2、全款在其他省市买过一套房，再贷款买房算长沙首套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算长沙首套。
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3、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1.1倍来执行。二、二手房首付计算方式
红楼知乎：长沙强省会人才购房落户办理指南（附32种落户长沙方式）
