说到贷款买房，总会需要计算利息多少、月供多少，只有搞清楚了才知道贷款买房花费
说到贷款买房，总会需要计算利息多少、月供多少，只有搞清楚了才知道贷款买房花费了多少成本以及月供带来的还款压力能否负担。那么，50万的房子首付15万月供多少呢？接下来我们一起算算就知道了。
一、50万的房子首付15万月供多少？
想要计算房子月供多少，就要知道贷款本金、贷款利率、贷款期限以及还款方式。
1、贷款本金
50万的房子首付15万，首付比例已经超过了最低支付20%的银行规定，想来贷款35万应该不成问题，50万的房贷分20年还清，这也就是计算月供需要知道的贷款本金。，
2、贷款利率
房贷利率定价还是比较统一的，不会有太大区别，具体是：
首套住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%；
商业贷款利率：首套房最低不低于同期LPR-0.2%，LPR每月20日更新一次，具有市场浮动性质。
1、等额本息还款法50万房贷20年的每月月供为2835.98元。2、等额本金还款法50万房贷20年的首月月供为3437.5，随后每月递减。
比如2022年9月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，那么对应期限的首套房最低年利率就为4.1%。
3、贷款期限
4、还款方式
房贷的还款方式一般就是在等额本金和等额本息中二选一。
（1）等额本金：每月应还本金相同，但月供是逐月递减的，首月月供最多，末月月供最少。
月供=每月应还本金+剩余贷款本金*月利率。
每月应还本金=贷款本金/分期数。
剩余贷款本金=贷款本金-累计已还本金。
（2）等额本息：每月月供相等，但本金和利息的分配是不同的，前期主要偿还利息。
每月月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]。
注意符号“^”代表乘方运算，比如2^3=2*2*2=8，数字2重复计算3次。由于月利率带有小数点且分期数较大，所以计算时最好借助计算器。
5、具体计算
假设商业贷款的年利率就是4.1%，公积金贷款年利率为3.1%，贷款本金为35万元，那么：
（1）贷款10年
公积金贷款：等额本息还款月供=3395.81元；等额本金首月月供=3820.83元，末月月供=2924.2元。
商业贷款：等额本息还款月供=3560.24元；等额本金首月月供=4112.5元，末月月供=2926.63元。
（2）贷款15年
商业贷款：等额本息还款月供=2606.48元；等额本金首月月供=3140.28元，末月月供=1951.09元。
企业回购房贷款有哪几种方式：一、房贷转按揭（房贷跳槽）：所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。二、按月调息：如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一。
（3）贷款20年
公积金贷款：等额本息还款月供=1958.66元；等额本金首月月供=2362.5元，末月月供=1462.1元。
商业贷款：等额本息还款月供=2139.42元；等额本金首月月供=2654.17元，末月月供=1463.32元。
若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期。
（4）贷款30年
公积金贷款：等额本息还款月供=1494.56元；等额本金首月月供=1876.39元，末月月供=974.73元。
虽然等额本金还款方式前期月供金额比较大，但整体来说，等额本金的总月供金额要比等额本息的少，等额本金产生的总利息也要更少一些，因此若想节省房贷利息，可以优先考虑等额本金还款方式
根据您提供的信息，房贷额为50万元，利率为3.9%，还款年限为20年。使用平均每月还款额公式计算，每月还款额为：(贷款额 x 月利率) / (1 - (1 + 月利率)^(-还款月数))这里需要把利率转换为月利率，将 3.9% 转。
