刚刚!阜阳五县城房价发布!
颍上7479元/㎡稳居第一!
适合。颍上的房价不算太高,如果你是在阜阳阜城买房子,最好是在那个区的中介公司买,因为这里的房子比较好看,而且房子质量也有保障,而且房子的交通便利。
临泉最低,整体均价6083元/㎡!
3大热点定调县城楼市走向!
一、5县城最新房价,4涨1跌!
颍上房价7479元/㎡,排名第一!
以上表格可以看出:
没有。截止于2023年2月6日,颍上县房子价格没有下跌,而且还呈现了上升的趋势。房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
1、阜阳五县中,房价最高的仍然是颍上县7479元/㎡,其次是太和县 7053元/㎡,阜南县6431元/㎡,界首市6494元/㎡,最后是临泉县6083元/㎡。
2、阜阳近一月来除了阜南县房价在下降,其余四县,颍上、太和、临泉、界首4县城房价在上涨,颖上的房价现在是多少,其中,环比上月,太和县上涨幅度最大3.83%,阜南县下降2.81%。
3、环比上月,县城房价出现明显抬头之势,仅有阜南县房价下降,颍上、太两县出现“7”字头房价,突破“7”字头行列一直仅有颍上一席的先例!
二、颍上稳居榜首,7479元/㎡!
1、颍上整体房价稳定在7479元/㎡!
1、颍上一套房一年损失近2.3万元!
数据来源:中国房价网
以上表格可以看出:
1、颍上县11月最新整体房价7479元/㎡,阜阳五县城排名第一!环比上月上涨0.62%,这是颍上房价连续下跌3个月以来,出现首次上调现象!从近一年房价变化来看,颍上整体均价稳定在7500+/㎡!
2、从折线图上可看出,颍上县整体呈现一波三折发展趋势,从今年8月份开始,颍上县城房价一直在下跌,直到12月份,首次出现房价上涨现象,这主要是受颍上最近月余新房上市数量较少,可选择性不多等多重因素影响,房价出现微幅上涨。
4、颍上房价一直居于县城首位,主要原因是县城经济做支撑,颍上经济收入与太和县几乎并驾齐驱,位于安徽县城排名前列,经济发展迅速,县城房价随之“水涨船高”!
2、县城人口是拉动购房最大因素
城市性质定位为安徽省重要的能源化工基地组成部分,皖西北重要的区域交通节点,皖北生态旅游城市。
地理位置偏僻,物业不好。1、颍上县吾悦广场位于郊区,交通不便,造成很多住户出售,出门购买生活用品要走很久。2、颍上县吾悦广场物业管理差,卫生管理不到位,绿化率低,物业态度差,所以就导致了房价突然降价了。
城市发展方向采取“向西组团发展,建设高铁新区;向南适度发展,扩大南部新城区;向东积极拓展,大力完善经济开发区;向北充实城北新区”的发展方向策略。
三、太和、颍上房价纷纷破万。
太和
颍上
临泉
阜南
四、人口+棚改+城镇化发展
未来,县城楼市走向已定!
1、阜阳个县城人口基数大,购房需求较大
阜阳各县城的人口基数大,买房、消费等需求大,市场潜力巨大,楼市前景广阔!
2、大规模棚改刺激改善型房源
目前,阜阳县城也普遍进行大规模棚改,安置依然使用货币化政策,即不是“以房换房”,而是直接给拆迁补偿款,自个儿拿去买房。可以说,直接创造出一大批刚需。
高规模拆迁带来大量置业需求入市,项目去化加速。受益于货币化安置比例的逐年提升,居民购买力明显增加,城市内部衍生出对居住品质更高的需求,越来越多品牌房企出于发展规模要求进军县城。
一方面提升了当地房地产市场活力,优化产品供应结构,另一方面也催生区域内生的改善需求,只要小区环境够好,规划亮眼,价格高一点同样不愁去化。
3、城镇化加速,助燃楼市火热!
注:本文所说的房价包括新房房价和二手房房价
数据来源:中国房价行情
以上内容来源:阜阳地产