紧急通知！刚刚有网友爆料：淮安经开区购房补贴政策，截止到今年12月31日即将结束！
淮安房贷首付最低多少，目前经开区在售新盘比较多，有山水文院、淮安置地广场·悦玺台、水沐韶华、绿地春晓、京师学院里、金辉优步东郡等。
在全市范围内上车门槛较低，房价约7200元/㎡起，是个难得的刚需福利板块。
经开区购房补贴政策，即将结束！
为促进楼市健康发展，淮安今年以来利好政策可谓是应出尽出。
首付最少20%，贷款最高可贷8成。举例：淮海第一城某套房总价40万元，贷款最高8成为32万元。你的首付款即为40-32=8万元。也就是说，你至少要付8万元首付，才能买到这套房子。
自今年5月以来，淮安主城清江浦区、生态文旅区、淮安区、开发区、涟水县以及淮阴区相继出台购房补贴政策，买房门槛大大降低↓↓
7月14日，淮安市区取消新建商品住限购；
7月15日，淮安公积金管理中心发布新政，家庭首次购买住房公积金贷款最高可贷72万，个人最高可贷48万，分别上调额度6万、4万！
8月18日，淮安取消二手房限购政策，本地人、外地人无需社保、购房证明可以直接购买；
8月30日，淮安银行住房贷款首付比例调整为20%，买房压力进一步降低。
除此之外，今年央行多次降息，现在淮安银行普遍执行首套4.1%、二套4.9%的商业房贷利率，利率水平正在历史低位。
首套公积金贷款利率已降低，5年以上下调至3.1%，5年以下（含5年）下调至2.6%，对于真的想入场的买房人而言，如今买房成本降了，各项补贴来了，置换的流程也更顺畅了，一定要抓住当下这个窗口期！
最新公积金利率
之前我了解到：清江浦区和生态文旅区仅二手商品房购房补贴政策有变动。
现在，经开区购房补贴政策也即将结束！
此前公布的开发区购房补贴内容：购买新房商品住宅，补贴合同价2%！购买新建办公及写字楼，补贴5%！
图源朋友圈
重点如下：
新房方面↓↓
①购买新建商品住宅房，给予购房者合同价 2%补贴；
②商业用房及公寓，给予购房者合同价 3%补贴；
一、买首套房首付多少银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首套住房的，首付比例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比例也会随之增加，一般有4种买房首付比例情况：1、144平米以下的新房，。
③办公及写字楼用房，给予购房者5%补贴；
④被迁户（采取货币安置的）在开发区购买新建商品房时，可以在享受1-3项政策的基础上，再给予合同价1%的补贴；
二手房方面↓↓
①购买二手商品住宅可以享受100％契税补贴。
②另外，符合条件的人才在享受市级层面政策的同时给予再补贴，标准按照市级补贴的50％兑现。
现在距离购房补贴结束只剩最后10天时间，打算今年在经开区买房的朋友要抓紧机会！
经开区买房机会曝光
淮安经济开发区近些年崛起势头很猛，配套丰富，目前区域内新盘比较多，在全市范围内上车门槛较低，房价约7200元/㎡起，是个难得的刚需福利板块。
20%-30%。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己。
经开区区域内集结了华润、绿地、弘阳等诸多品牌房企，随着城市的不断开发，区域价值也逐步升高，吸引了一大波刚需置业。
淮安置地广场·悦玺台：项目1、3、5、20号楼在售，成品房交付，产品建筑面积在104-143㎡，均价在10000-11000元/㎡。
水沐韶华：项目在售高层和洋房，其中洋房建筑面积121-129㎡，备案均价11000元/㎡；高层建筑面积段约98-127㎡，均价约9900元/㎡。
淮海青年城：在售毛坯高层，均价约9188元/㎡，首付5万起。
雅居乐·富春山居：目前公寓在售，面积约40-60㎡，均价约7600元/㎡，总价约35万元/套起。
绿地春晓：绿地春晓项目21号楼毛坯高层在售，建筑面积116-135㎡，备案均价8348元/㎡，详询售楼处。
此外，还有2大纯新盘韶润府和闻达府即将上市！
1、韶润府：计划打造18栋住宅和1栋商业，层高9-26F，共1302套房，项目楼面地价5549元/㎡。
