“地王”这个词,柘城新楼盘房价,相信大家并不陌生,不过以前听到这个词的时候,往往会有“北京”、“郑州”等大城市的字眼同时出现。其实,各个城市的“土地之争”,一直都存在。举一个离柘城最近的例子---商丘,3年前地价100多万一亩,现在翻升到500多万一亩!
该地块面积为69837.53平方米(104.756亩),最终的成交价为185541800元,也就是每平方米的价格约为2656.7元,每亩地的价格约为1771180元,简单说,一亩地的价格将近180万元,比以往大多数成交价,每亩都高出了100多万!
小编在摁计算器的时候,那是瞪着眼、数着数,生怕算错了。别说见过这么多钱,我就是在计算器上都没算过超百万的数。那么可能大家会问:这块地为什么这么贵?
小编先跟大家说两个细节,再跟大家解释。这场拍卖的起拍价是7000多万,而成交价是一亿八千多万,多出了一个多亿啊!另外还请大家注意一点,这次竞价,是从当天下午的4点钟开始,经过266次竞价,直到第二天凌晨,才最终尘埃落定!由此可以看出,这块地对每一家开发商的吸引力是有多大,都是势在必得!
无论是从地价上还是从竞拍过程中,这块地的价值已经显而易见了,那么究竟这块地凭什么成为“柘城地王”,这就不得不提到正在规划中的“容北新区”!
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看上面这张效果图,你可能会问:这是柘城吗?怎么可能!
这的确就是柘城,只不过现在还停留在规划效果图上。容北新区,故名意思,就是在容湖以北,主要位置是在学苑路以北,商周高速路以南的区域,再建一座新城!它位于2030年柘城城区规划的西北角,规划面积相当于现在的柘城老城区。
根据规划,容北新区将分为生态居住区、特色商业区、中央商务区、教育学院区、文体会展区等板块!
这些地区的房价比较便宜,一般在200元以下,最便宜的房子可以在150元以下。
如果说仅仅是因为这块地位于容北新区,它可能还没有这么贵。还有一个更为重要的原因,那就是与这块地仅有一河之隔的“五馆两中心”!
五馆两中心,想必大家也都听说过了,它包括:科技馆、博物馆、档案馆、文化艺术馆、图书馆,体育场、体育馆、游泳馆。建成后,将成为柘城的文化中心和体育中心,也将会成为柘城最具人气的城市地标!
我是柘城人,我知道黄山小区的房价是每平方799元,正大旺街的是每平方
除此以外,周边的配套,早就已经规划或已建成。行知高中、清华园中学、东方中学等学校已经落定。职业技术学校、小学、幼儿园也都规划在教育学院区。
医疗资源,人民医院长江医院功能越来越丰富,南丁格尔公园也在此落成!
在园林景观方面,现在的古黄河、小沙河,都将会被改造成为河滨公园。西北方向,还将会开发建设一个龙居湖和凤栖山,无论您是想要最美的风景,还是比较在意风水,这里都会是不可替代的绝佳位置!
容北新区是柘城未来发展的龙头和引擎,五馆两中心将会是容北新区最为瞩目的地方,再加上周边丰富的教育、医疗、景观等配套资源,“柘城地王”的诞生,也就不难理解了!
当然,有的朋友可能已经想到,地价这么贵,房价岂不更贵?这个问题比高考简单:房价一定会更贵!当然,房子的设计也会更合理、景观更升级、小区更宜居。小编之前曾去成都的几个楼盘参观,瞬间感觉:有生之年一定要买一套那样的房子!尽管房价高一些,但是真的很喜欢!
现在柘城的房价以未来大道周边的小区房价最高,也就是现在的县政府那条路,路最西头的兆凯花园在2600到3300之间,均价在2800元,东边的金沙花园是2200到时3000之间,均价在2500元左右,那条路上基本上是这个价,稍微高些的。
我们不必去对比北京、上海等这样的大城市10年前的样子。就对比一下我们自己,10年前和现在的生活,你更喜欢哪一个?发展,是一个人、一个城市、一个国家永恒的命题。停滞不前,就是落后。10年前的柘城,可能还只是一个城镇,最宽的路就是大家现在你不怎么走的南环路。而10年后的柘城,更卫生了、更美丽了、更开阔了,才有了些城市的模样!所以,请相信,用不了10年,更加美好的容北新区,会让我们更因柘城而骄傲!
这是已经被拆除的杜坟,有些凌乱。但是用不了几年,它就会变成下面的样子,大家一起拭目以待!