前言
为何要成立业委会？相信很多人根本不知道什么是业委会，更别提为何要成立业委会了，今天笔者就来跟大家普普法，聊一聊业委会那点事儿。
案例
不知不觉，李二狗入住新居已经满两年了。近日来，李二狗在小区的公告栏上看到小区要召开业主大会，并选举成立业主委员会的告示。李二狗不知道什么是业主大会，也不明白为什么要成立业委会。李二狗问了几个邻居，大家也都说不清楚怎么回事儿。巧的是，李二狗的兄弟李三儿在省城做律师，遂向其咨询，业委会成立的目的和作用，才弄明白是怎么一会儿事儿。，
不知不觉，李二狗入住新居已经满两年了。近日来，李二狗在小区的公告栏上看到小区要召开业主大会，并选举成立业主委员会的告示。李二狗不知道什么是业主大会，也不明白为什么要成立业委会。李二狗问了几个邻居，大家也都说不清楚怎么回事儿。巧的是，李二狗的兄弟李三儿在省城做律师，遂向其咨询，才弄明白是怎么一会儿事儿。
成立业主委员会的好处和坏处：1、成立业主委员会的好处可以对物业起到良好监督作用，能使社区的共同收入更加透明，能保护业主的合法权益，有利于促进社区气氛的和谐建设；业委会是根据法律规定合法成立的，是代表全体业主对居住。
普法
一、业委会和业主业委会为业主委员会的简称，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会是业主大会的一个常设执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务，本文中的业主特指物业所有权人，例如本文开头案例中在买房的李二狗。二、为何要成立业委会？
小区成立业主委员会的好处 1、把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。2、便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。3、在启功专项维修基金时发挥表决与监督作用。4、能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物业服务。
1、性质：业主行使共同管理权的法定形式。例如，个别业主想要到有关部门了解本小区物业的相关资料，但相关部门会告知，只对业委会开放，业主个人无法查阅。再例如，某些程序例如业主集体诉讼程序的启动，需要用业委会的名义。没有业主委员会，程序都启动不了。
2、根本目的：维护业主自身的合法权益。如果一个小区没有自己的组织，就很难在不满意前期物业的情况下选择新的物业公司来服务小区；没有业委会这个监督机构，某些小区的前期物业就会成为该小区永远的“地主”或&34;，他们以管理者自居，想怎样就怎样，业主个人根本无法抗衡。
具体而言：
一、成立业主委员会好处：1、业委会是业主大会授权的，是小区广大业主的代表，他们以业委会委员的身份说话办事是可以代表大部分业主的需求，也就是说，物业和社区接班等等再有问题，或者业主与之有矛盾，可以找到合法的代表。
1、业委会是具有法律效力，可以代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的合法机构。
2、业委会是代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，甚至代表广大业主选择更换物业以及物业服务的方式。
4、业委会将是房屋维修资金的管理者，没有成立业委会的小区，当房屋出现大的修缮，需要动用维修资金时，物业公司由于不能及时得到2/3以上业主的反馈，而托延或者拒绝修缮。这就是为什么在我们的房屋漏雨漏水时，无人问津的原因。
5、房屋大修资金是房子的养老金，在10年或者20年后，当我们的房屋真正需要大的修缮时，可能由于物价上涨，原材料成本提升，现有的资金已经不足够去更换新的电梯，因为目前的房屋大修资金是以活期账户存在建委指定的账户中，也就是说每年都在贬值中。成立业委会后，我们可以根据政府相关规定，对我们的大修资金至少进行定存等保值措施，可以一定程度上减少CPI增长对维修资金造成贬值的程度。
6、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地面广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修资金或者冲抵物业费等。
7、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区建设8、业委会、物业、政府基层机构的权力制衡，能够避免腐败的滋生，能够促进信息的公开透明化，为业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值加一把力。
3、业主委员会的运作缺乏专业性。业主委员会成员光有热情是不够的，在物业管理中涉及工程、水暖、电工、财务、审计、法律等多项专业性极强的领域，要做到对物业公司工作的检查监督和指导，要与业主进行有效的沟通，缺乏这些专。
尾声
1、小区成立业主委员会的好处：①能制约物业的不良行为；②更好促进业主和物业间的沟通；③监督维修基金的去向，保护业主利益。2、小区成立业主委员会的坏处：①业委会没有明确的法律地位；②业委会需要的经费缺乏。二、业主。
“原来成立业委会有这么多的作用啊，再也不用担心小区物业侵占业主的相关权利了。这一次的业主大会我一定要去参加！”听了律师兄弟的讲解，李二狗如是说道。
