在小区保安亭干了几年后，聂伟转行成为一名房产销售。转行的原因无二，保安的未来一眼望得到头，而销售类工作的工资没有上限。
出人头地，或许是每个家境贫寒、辍学外出打工青年的目标，但尽管如此，在面对安稳和打破安稳谋突破的选项时，选择后者的依旧是少数。
好在十几年时光荏苒，曾经的销售小聂已通过自己的努力变成人们口中的房产“猫哥”【快手昵称：猫哥聊房产（猫咪集团），快手ID：711802605】，平均年成交额近5亿元，在快手坐拥十几万粉丝，哪怕在直播间面对上千老铁和各类房产“疑难杂症”，他亦能镇静从容地侃侃而谈。
企业回可以了解一下上海豪韦妍企业管理有限公司昆山分公司，上海豪韦妍企业管理有限公司创办成立于2012年，有着七年寻宠经验，涉及找狗，找猫，找其他宠物，通过多年的艰辛寻狗历程，积累了丰富的找猫找狗经验，记录归纳各种品种年龄段时间段的习性，。
一名保安的房产“逆袭路”
高二那年，聂伟决定走一条更冒险的路——辍学打工。“都说笨鸟先飞，我早点出来创业，比别人走的路多一点，可能就比别人成功得早一些。”
但起初，聂伟也并不知道自己该往哪走，他来自山东临沂的农村，在有限的眼界里，他找到了一份在临沂当地豪华小区当保安的工作，最熟的朋友是一位常出入门岗的销售业务员。
一次闲聊时，业务员跟他说起自己的工作，“跑一个月单工资就能达到一两万，并且没有上限”。聂伟的脑子“嗡”了一下，外出打拼、出人头地的梦想瞬间涌上心头，“当时我就想，不能继续做保安了，一定要做销售，还要做最牛的销售”。就这样，在2009年时，聂伟将目光投向最火的房地产行业，转行成为一名房产业务销售员。
猫哥是快手上的一个主播，有几十万的粉丝，他是山东人，今年28岁，会表演一些搞笑视频。
尽管首次“上网”的尝试让聂伟碰了一鼻子灰，但他却觉得收获颇丰，“年轻还是得多遇见问题，这些都是宝贵的经验财富”。而这次尝试，也让“互联网梦”在他的心中扎下根。
彼时，临沂兴起“快手潮”，大量的网红主播涌现，在一次同城网红活动中，聂伟接触到了快手。简单试用后，他发现，相比其他社交软件，快手粉丝量和辐射区域都没有上限，对于房产销售获客或许会有巨大的帮助。
“快手用户年龄符合市场的购房群体，县城、乡镇等用户基本都在玩快手。”有了数据支撑，聂伟毅然注册了“猫哥聊房产”快手账号。
在快手积累了一定粉丝后，聂伟迫不及待尝试开播，第一场直播的效果也为他带来不小的惊喜。“一个多小时的直播，总场观就有3000多人，明星在我们这搞一场演唱会才多少人。”直播首秀后，聂伟更加坚信“这事儿能做”。
为尽快扩大影响力，他坚持每天开播，每场直播至少5小时，直播时一边分享房产行业知识，解答老铁们的疑惑，一边输出房源信息；同时配合短视频，为用户们讲解各种房产市场趋势，教老铁们如何买房。
高专业度的房产内容，也让聂伟的业绩稳健成长，目前，聂伟一场直播总观看人数就能达到2万左右，平均每天能获得20~30组客需，年客需线索量在4000-6000组之间。
做有“内涵”的房产主播
2019年，快手开始探索“房产主播促进新房交易”新型房产经纪模式，随后成立了快手理想家房产业务。期间聂伟的直播带房事业也不断迎来突破。
“2019年到2021年是我们发展最快的几年，总佣金收入提高了2.5倍、人效提升了500%。”范围广、效率高，在聂伟看来，房产主播在行业内有着巨大发展潜力。
传统房产拓客模式中，地域成为影响销售业绩的极大桎梏。临沂分三区九县，近几年临沂的房产刚需主要来自九个县城。传统拓客便是去县城发单页，一次只能拓展方圆十公里或者二十公里的客户。“而如今不需赶到当地，通过快手直播就能让临沂三区九县的人都看到，且吸引过来的粉丝基本都是有购房需求的精准人群，工作效率提升了几百倍。”
但并非所有主播都能享受到红利，新形式对房产主播的“内涵”提出了更高要求。不论是掌握各大楼盘品质、风险的专业能力，还是对于政策、经济、走势解读的市场能力，都是房产主播所必须具备的。
在房产行业打拼多年，聂伟对临沂市各个区域的房产状况信手拈来，并且不论多忙，每天也会抽出时间，了解全国房产重大事件、最新房产政策动态、本地各片区新规划、各片区学校状况等从大政策到小商圈的房产相关新闻，并会把重要的信息提炼出来，在直播时或短视频中与粉丝们分享。
在与购房者沟通过程中，聂伟也会根据客户预算和需求明确买房目标，客户提供需求后，直播间客服会为其进行细致片区规划，并进一步分配给负责该区域的团队成员，由经纪人进一步带看房子、完成购房，跟进后续服务。
基于快手理想家内容与商业融合的生态，如今聂伟公司团队平均每年通过快手能成交400套房子，年均成交额近5亿。
真诚是线上卖房的“必杀技”
房产生意取得了巨大突破，但聂伟心中始终绷着一根弦。
“房产主播不仅对于房产行业知识覆盖面和专业度的要求更高，同时也比线下销售更看重口碑，一旦欺骗了粉丝，或者所输出的内容无法帮助购房者解决实际问题，口碑下滑流量消失，这项事业就无法做下去了。”
不过，聂伟没有选择一门心思做口碑，而是把“教会用户买房”当做直播目标。“一方面，我是农村出身，明白赚钱的不易，我希望通过我的努力能让大家掌握更多知识，买到最心仪也最值得的房子；另一方面，大家懂得这些知识后，自然就会去选择他们认为更专业、更靠谱的团队帮助他们购房，这样既能‘净化’这个行业，‘剔除’掉一些浑水摸鱼的销售，同时也给真正为大家着想的主播提供了更多机会。”
更有甚者，还没看房就在线上给聂伟交了定金。令聂伟记忆深刻的是一位看自己直播两年的粉丝，“当时在青岛，售楼处项目总经理批了一套特价房给我，我直播讲完楼盘，这个粉丝直接给我转了定金，第二天就坐高铁来了，来了先交首付，交完再去看的房”。
素未谋面，粉丝就愿意把价值几百万的决策托付给他，这种极致的信任令聂伟备受感动，同时也让他更加认识到自己肩膀上的责任和使命。为了做到“卖出的每一套房自己都心里踏实”，聂伟在团队中推出“4S级”高服务标准。
从售前到售后，聂伟在线上卖房的各大环节为员工画下标尺，坚持用真心回馈信任自己的粉丝们。
因为他假死了之后化名为冲矢昴[mǎo]注意这个名字，正是因为谐音梗，被粉丝们称为猫哥。赤井秀一，是日本漫画《名侦探柯南》及其衍生作品中的角色，FBI搜查官，赤井务武与赤井玛丽的长子，羽田秀吉与世良真纯的哥哥。知晓江。
以“价值对等”换“相互成就”
以快手为代表的直播平台也在改变着房产行业的从业模式。
从无人相信直播卖房，到临沂全民进入房产主播时代，房产从业者们观念转变的背后，靠的是实打实的效果说话。
在聂伟看来，无论是和开发商还是和粉丝谈生意，都讲究“价值对等”。“开发商都是看结果的，我们为他带来价值，他们才会愿意提供相应的优惠。我们做快手以粉丝为核心，粉丝信任我们进行购房，开放商就收获了实在客户，相应地客户多了开放商也会给予更多额外优惠，这是一个良性的闭环。归根结底，房产中介其实是一个相互成就的事业。”
他就是豹豹，他是一个网络高手，也是一位Q界名人，听人说他手上有很多极品QQ，到现在听说还没有一个人见过他本人的，个界人士都称他为；猫哥。猫只是一个传说.
直播带房为房产行业所带来的影响还远不止于此。
随着快手房产内容消费规模持续增长，房产用户生态繁荣，快手理想家也相继推出了小麦计划等房产主播扶持和培训计划，帮助房产主播提升专业度，更好地服务购房人群，一大批房产主播趁势在快手快速成长起来。
叫猫哥的人是鲁元兵 鲁元兵由此看到了寻找弟弟的希望。鲁元兵比失散的弟弟大6岁，单看照片的话，光头男与鲁元兵的确有几分相似。下图为鲁元兵，也是光头哦……网友爆料 据开封的工人说光头男以前在开封东站或者二院附近做。
而越来越多如聂伟一般，秉持着“教会更多人如何买房”信念的房产主播，也在为房产行业带来新秩序。
聂伟觉得，对于房地产大环境而言，短视频也好，直播也罢，都在让这个行业变得更加透明。通过房产主播们的讲解，现在的购房者了解房产知识、懂市场走势，这是确实实能帮助到他们的好事。
换个角度来说，“口碑对于开发商也至关重要，通过直播，我们可以帮助购房者有效避坑不良开放商，一方面能帮助大家减少损失，另一方面也能倒逼开放商们的房源更优质、服务更规范”。
如今，聂伟的房产公司在临沂新房市场的成交占有率已经达到了20%-30%，对于接下来的发展，聂伟也有了较为清晰的规划。
“我希望利用自身的影响力去进一步拓展房地产电商事业，比如在推荐好房源的同时，再加上一些家装、家居类的业务，做成一条房产类目的产业链，让我们的房产直播事业更长久、更具生命力，让粉丝们能在我们这享受到一站式的服务。”
回顾过去的一年，300多个熬夜奋战的夜晚、555场直播、400套左右的成交量、5亿左右的成交额、近6000组客需线索，构成了“猫哥聊房产”的年度成绩单。未来究竟会怎样，聂伟并不清楚，但他知道，新的一年他仍然会坚持“价值对等、客户至上”的本心，如十几年前那个拼尽全力想要出人头地的少年一样，和自己赛跑，以终为始……
