千万别断供,不想还房贷怎么办?
屈丽亚,房产资深测评人,亚姐说房创始人。
千万不要以为买了房子,欠400万还不起坐几年牢,就能高枕无忧,断供的后果真的是很严重,相信大家都能理解这个道理。就算你现在并没有买房,但也要知道这些,因为未来说不定会用的上。
下面我给大家分享一个案例:黄先生在2017年花了426万买了一套房,首付126万,贷款300万。到了2021年他只还了80万,你以为他欠银行220万,实际上银行利息占了60多万。黄先生还欠着银行280多万,但是他觉得负担太重,于是决定断供。可是没想到银行起诉了他,法院判决他继续还房贷,并承担12万元的律师费和诉讼费用。这是因为我们国家实行的是有追溯权的房贷政策。如果你不能还清贷款,银行有权要求你拿出其他的资产补债务,甚至扣除你以后的收入来还钱。如果你选择不还,房子将进入法拍流程,被拍卖的价格比市场低的很多,你需要偿还的债务更多。
第一,主动与银行协商解决。我们都知道,逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况,许多贷款申请人都不知所措。其实,发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决,不论是延长贷款期限还是减少每期还款额,都是不错的。