现代人买房，大多数都是需要做贷款购买，少部分土豪朋友们会选择全款。毕竟贷款买房子户减轻我们的生活压力，但是如果后面我们又有其他的需求或者变化，不得将此房子出售，正在月供的房子怎么卖掉，面对正在贷款按揭的房子，就有朋友问道：不知道能不能出售，因为都还在按揭中。按揭房可以卖吗？
还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产证，没有不动产证，便不能进行交易。
以下是按揭房买卖交易的几种形式：
1、用买方的首付款缴清剩余贷款
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二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
具体流程：
(2)卖方前往贷款银行办理提前还款，并在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。
一、用买方的首付款缴清剩余贷款 这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。一般来说，买家需付清首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以将买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产。
(3)银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权。
(4)买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
2、转按揭(将贷款转移到买家身上)
正在按揭的房子可以转卖。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房。
3、再次贷款来缴清剩余贷款
假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
第一：转按揭，把住房出售或者是转让给第二个人，申请个人住房贷款期限变更、借款人变更等，按揭中的房子简单直接的方法，流程如下：1、双方进行签订《房屋买卖合同》;2、卖方、买方和律师三方进行签订《转按揭交易安全保证合同。
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